凤麓和鸣
均价23000元/㎡
奉化 / 奉化 /建面 136 - 258㎡
人工智能价值分析
凤麓和鸣楼盘优点多多。首先，交通和医疗配套非常完善，方便居民出行和就医。其次，教育和商业配套也很完备，为居民的学习和生活提供了便利。内部规划也非常好，居住舒适度较高。物业服务质量也相当不错，居民的生活品质得到了保障。最重要的是，项目价格相对合理，是一个性价比较高的楼盘。综上所述，凤麓和鸣楼盘是一个优质的居住选择。

9.6分

综合得分
楼盘价格
7.4
内部规划
9.6
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[凤麓和鸣周边楼盘评分对比]
小区名称 凤麓和鸣 荣安美安府 珠江城
楼盘价格 7.4 8.9 9.7
内部规划 9.6 9.6 10.0
交通配套 10.0 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.7 9.6 9.7
综合评分 9.6 9.8 9.9
综上：凤麓和鸣商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
凤麓和鸣位于奉化奉化商圈， 由宁波奉化浙加房地产开发有限公司打造， 楼盘共计34栋产品， 建筑类型为板塔结合， 容积率为2.2， 绿化率达30%， 户型 136-258㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年08月24日， 销售均价为23000元/㎡ ，物业公司为宁波绿城物业管理有限公司。
所属区域
奉化-奉化
建筑类别
板塔结合
占地面积
400000㎡
建筑面积
126165㎡
规划户数
--
楼栋数
34
容积率
2.2
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波奉化浙加房地产开发有限公司
物业公司
宁波绿城物业管理有限公司
开盘时间
2021年08月24日
交房时间
2023年交付
楼盘价格
7.4 分
本楼盘当前价格为23000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在18829元/㎡左右，二手房小区均价在17988元/㎡左右。
凤麓和鸣与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
周边新房
18829
凤麓和鸣与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
荣安美安府
19000
凤璘府
16915
凤麓和鸣与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
周边二手房
17988
凤麓和鸣与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
华信国际城
18309
滨江家苑
14900
内部规划
9.6 分
凤麓和鸣位于奉化奉化商圈，楼盘共计34栋产品，建筑类型为板塔结合，容积率为2.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积136-258㎡之间。
楼盘户型
凤麓和鸣 楼盘面积段为136-258㎡， 总价段为 257-593万元， 户型以四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
1.7
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>大成东路站</b>直线距离2.92KM，周边三公里内有<b>156个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>59%，</b>距离本楼盘最近的是<b>奉化万达广场西</b>站。
凤麓和鸣周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
156
63
凤麓和鸣周边地铁及公交站
地铁

大成东路

轨道交通3号线 2.92KM

公交站

奉化万达广场西

202路;208路;212路;216路 0.21KM

岳林广场北

202路;216路;232路;257路;271路;275路;863路;868路;奉化581路 0.32KM

奉化体育馆

206路;218路;223路;225路;230路;286路;589路;861路;862路;奉化滨海专线1路 0.34KM

奉化气象局

212路 0.47KM

奉化万达广场南

188路;232路;257路;271路;275路;863路;868路;奉化581路 0.49KM

医疗配套
10.0 分
凤麓和鸣三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
1
社区及诊所
135
45
医院名称 医院类型 距离
宁波市奉化区人民医院 大型医院 1.64KM
艺丽医美 社区及诊所 0.27KM
锦屏街道广平社区卫生服务站 社区及诊所 0.29KM
彩虹大药房(广平路二店) 社区及诊所 0.46KM
王合定诊所 社区及诊所 0.48KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校，幼儿园数量9个，<b>高于</b>该区域平均值<b>44%，</b>小学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>55%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
凤麓和鸣三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
5
3
小学
9
4
幼儿园
9
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 奉化区第四实验幼儿园(丽都园区) 0.72KM
小青青托儿所(长汀路) 1.11KM
小学 奉化岳林中心小学 0.65KM
中学 奉化龙津实验学校 1.14KM
大学 宁波广播电视大学(奉化分校) 0.68KM
商业配套
10.0 分
凤麓和鸣三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
89
25
公园
8
3
商场
5
2
超市
125
42
凤麓和鸣周边商业列表
超市

昱坤超市

0.26KM

代驾超市

0.38KM

光明超市(No.41242)

0.44KM

锦庭超市

0.58KM

雯艺超市

0.61KM

商场

万达广场(宁波奉化店)

0.4KM

银泰城(奉化店)

0.82KM

华元欢乐城

1.13KM

龙津广场

1.21KM

奉达广场

2.66KM

公园

奉化RBD公园

0.43KM

岳林公园

0.9KM

东升公园

1.28KM

长岭健身公园

1.33KM

春晖公园

1.37KM

银行

恒丰银行(宁波奉化支行)

0.27KM

恒丰银行24小时自助银行(宁波奉化支行)

0.27KM

中国农业银行(奉化岳林支行)

0.29KM

泰隆银行24小时自助银行(宁波奉化支行)

0.3KM

泰隆银行(宁波奉化支行)

0.3KM

物业服务
9.7 分
凤麓和鸣物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.98
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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