东钱湖湖滨路1号地块
均价20000元/㎡
鄞州 / 鄞州
人工智能价值分析
东钱湖湖滨路1号地块楼盘综合评分6.3分，价格、内部规划和物业服务得分较高，具有较高的性价比和舒适的居住体验。同时，周边配套齐全，包括医疗、教育和商业配套，为业主提供了便利的生活环境。交通方面稍显不足，但整体评分仍可接受。如果您注重舒适的居住体验和便利的生活环境，可以考虑此楼盘。

6.3分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
6.9
交通配套
5.3
医疗配套
5.9
教育配套
5.6
商业配套
5.3
物业服务
6.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[东钱湖湖滨路1号地块周边楼盘评分对比]
小区名称 东钱湖湖滨路1号地块 奥克斯缔壹城颐璟园 翡翠华庭
楼盘价格 9.8 10.0 10.0
内部规划 6.9 9.9 9.8
交通配套 5.3 9.9 9.5
医疗配套 5.9 7.8 9.6
教育配套 5.6 8.5 9.6
商业配套 5.3 9.6 9.8
物业服务 6.2 6.5 7.3
综合评分 6.3 9.0 9.3
综上：东钱湖湖滨路1号地块在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
东钱湖湖滨路1号地块位于鄞州鄞州商圈， 由宁波东钱湖投资开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.19， 绿化率达25%， 销售均价为20000元/㎡ 。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.19
绿化率
25%
装修情况
暂无
产权
40
开发商
宁波东钱湖投资开发有限公司
物业公司
--
开盘时间
--
交房时间
2020年2月
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为20000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在24557元/㎡左右，二手房小区均价在29563元/㎡左右。
东钱湖湖滨路1号地块与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边新房
24557
东钱湖湖滨路1号地块与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
云堇台
28000
东鲁世家
19000
东钱湖湖滨路1号地块与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边二手房
29563
东钱湖湖滨路1号地块与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
东钱湖湖滨路1号地块
29619
方边小区
23492
内部规划
6.9 分
东钱湖湖滨路1号地块位于鄞州鄞州商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.19，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达25%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
25%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
1.19
区域均值
2
交通配套
5.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>60%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>东钱湖站</b>直线距离0.53KM，周边三公里内有<b>70个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>47%，</b>距离本楼盘最近的是<b>东钱湖湖滨公园</b>站。
东钱湖湖滨路1号地块周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
10
公交
70
133
东钱湖湖滨路1号地块周边地铁及公交站
地铁

东钱湖

轨道交通4号线东延段 0.53KM

东钱湖北

轨道交通7号线 2.05KM

国际会议中心

轨道交通4号线东延段 2.43KM

小洋江

轨道交通12号线 2.71KM

公交站

东钱湖湖滨公园

109路;667路;906路;906路延伸线;907路;960路;971路;971路殷家湾班 0.23KM

东钱湖集散中心

903路;905路;909路;916路;961路;966-1路;968路;969路 0.43KM

方边

109路;189路;620路;629路;654路;665路;667路;901路;903路;905路;906路;906路延伸线;909路;960路;961路;962路;966路内环;966路外环;967路;黄雅佳苑专线 0.52KM

东钱湖地铁站(钱湖景苑)

620路;629路;654路;665路;896路;901路;903路;905路;907路;909路;916路;961路;962路;967路;968路;969路;971路;971路殷家湾班;黄雅佳苑专线 0.56KM

钱湖新村

109路;620路;629路;654路;665路;667路;901路;903路;905路;906路;906路延伸线;909路;960路;961路;962路;966路内环;966路外环;967路 0.92KM

医疗配套
5.9 分
东钱湖湖滨路1号地块三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
16
84
医院名称 医院类型 距离
钱湖医院 大型医院 1.1KM
信仁堂大药房(钱湖南路) 社区及诊所 0.46KM
东钱湖江氏中医养生堂 社区及诊所 0.55KM
彩虹大药房(东钱湖连锁店) 社区及诊所 0.84KM
友禾大药房(东钱湖店) 社区及诊所 1.29KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>42%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>88%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>
东钱湖湖滨路1号地块三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
8
小学
1
9
幼儿园
4
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 东钱湖中心幼儿园(光辉分园) 0.9KM
东钱湖镇中心幼儿园(红舒园区) 2.67KM
东钱湖中心幼儿园(隐学分园) 2.77KM
中学 宁波市鄞州区东钱湖镇中心初级中学 1.12KM
鄞东职校 1.87KM
商业配套
5.3 分
东钱湖湖滨路1号地块三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
18
95
公园
1
12
商场
2
7
超市
29
80
东钱湖湖滨路1号地块周边商业列表
超市

方边超市

0.41KM

加贝超市(莫枝店)

0.64KM

快乐星超市

0.86KM

惠家生活超市(钱湖邻里中心店)

1.23KM

丰丰超市(紫金店)

1.24KM

商场

嘉悦生活广场(环湖北路店)

0.98KM

钱湖邻里中心

1.19KM

公园

东钱湖湖滨公园

0.29KM

银行

鄞州银行(东钱湖支行)

0.86KM

中国农业银行(宁波钱湖支行)

0.91KM

中国农业银行24小时自助银行(钱湖支行)

0.92KM

中国银行(东钱湖支行)

0.95KM

中国工商银行24小时自助银行(东钱湖支行)

0.97KM

物业服务
6.2 分
东钱湖湖滨路1号地块物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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