东城官邸
均价11500元/㎡
象山 / 象山
人工智能价值分析
东城官邸楼盘是一款综合评分高达9.9分的精品楼盘。该项目价格虽然较高，但内部规划非常优秀，同时交通、医疗、教育、商业配套完善。特别是物业服务，得分高达9.8分，可见物管团队质量和服务水平非常好。总体来说，东城官邸楼盘是一款综合实力非常强的楼盘，无论是居住环境还是生活配套都非常优秀，是一款值得购买的精品楼盘。

9.9分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.6
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[东城官邸周边楼盘评分对比]
小区名称 东城官邸 锦湖名苑 奥林公馆 中梁象山中心大厦
楼盘价格 9.6 9.6 9.5 9.8
内部规划 9.6 6.7 10.0 10.0
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.8 6.9 7.5 10.0
综合评分 9.9 8.8 9.6 10.0
综上：东城官邸商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
东城官邸位于象山象山商圈， 由宁波煌翔置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为多层#小高层#高层， 容积率为1.99， 绿化率达30%， 销售均价为11500元/㎡ ，物业公司为更新中。
所属区域
象山-象山
建筑类别
多层#小高层#高层
占地面积
31293.0㎡
建筑面积
15659.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.99
绿化率
30%
装修情况
毛坯交付do
产权
70年
开发商
宁波煌翔置业有限公司
物业公司
更新中
开盘时间
--
交房时间
2020年12月
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为11500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在10225元/㎡左右，二手房小区均价在16779元/㎡左右。
东城官邸与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11500
周边新房
10225
东城官邸与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11500
昊鼎靖卓苑
14000
锦湖名苑
11000
东城官邸与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11500
周边二手房
16779
东城官邸与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11500
东湖苑小区
16474
天安别墅
14547
内部规划
9.6 分
东城官邸位于象山象山商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为多层#小高层#高层，容积率为1.99，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
24.2%
容积率
本楼盘
1.99
区域均值
1.6
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>人民广场站</b>直线距离1.62KM，周边三公里内有<b>142个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的是<b>东湖苑小区</b>站。
东城官邸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
142
82
东城官邸周边地铁及公交站
地铁

人民广场

轨道交通12号线 1.62KM

公交站

东湖苑小区

建设路夜班线;象山102路;象山103路;象山108路;象山109路;象山226路;象山227路;象山230路;象山238路;象山239路 0.1KM

梅溪路口

建设路夜班线;象山102路;象山103路;象山108路;象山109路;象山建设路夜班线 0.13KM

体育场

建设路夜班线;象山102路;象山108路;象山109路;象山建设路夜班线 0.14KM

猪码头

象山103路 0.24KM

沙溪路

象山103路 0.27KM

医疗配套
10.0 分
东城官邸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
1
社区及诊所
88
49
医院名称 医院类型 距离
象山县第一人民医院 大型医院 1.34KM
象山县健康管理服务 社区及诊所 0.11KM
贡享健康 社区及诊所 0.32KM
象山葛如燕诊所 社区及诊所 0.4KM
虹海口腔诊所 社区及诊所 0.58KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>22</b>个学校，幼儿园数量9个，<b>高于</b>该区域平均值<b>22%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
东城官邸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
5
4
小学
8
6
幼儿园
9
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 机关幼儿园(育才路) 0.3KM
海星幼儿园(三叉路) 0.3KM
创佳幼儿园(体育场路) 0.33KM
塔山幼儿园(塔山路) 0.55KM
小学 丹城第二小学 0.42KM
商业配套
10.0 分
东城官邸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
88
41
公园
6
3
商场
3
2
超市
45
33
东城官邸周边商业列表
超市

城东购物(东风路店)

0.22KM

利百家义乌小商品直销超市

0.32KM

生海生鲜生活

0.53KM

乐天生鲜

0.57KM

敏静超市

0.69KM

商场

宏利商业广场

1.14KM

文昌商城

1.28KM

万达广场(宁波象山店)

2.84KM

公园

东谷湖健康主题公园

0.31KM

丹城公园

1.01KM

华丰公园

1.38KM

蓬莱公园

1.81KM

蓬莱反邪教主题公园

1.82KM

银行

农村商业银行24小时自助银行(东谷湖分社)

0.36KM

象山县农村信用合作联社(东谷湖分社)

0.36KM

象山县农村信用合作联社(文峰分社)

0.69KM

中国农业银行24小时自助银行(靖南支行)

0.7KM

中国农业银行(象山靖南支行)

0.7KM

物业服务
9.8 分
东城官邸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
1.9
车户比
本楼盘
1.57
区域均值
0.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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