滨江·萃语华庭
均价24800元/㎡
北仑 / 北仑 /建面 102 - 108㎡
人工智能价值分析
滨江·萃语华庭楼盘的内部规划得分较高，意味着住户可以享受到舒适、便利的居住环境。交通、医疗、教育和商业配套分数也相对较高，方便居民的生活。物业服务得分更是高达9.9分，说明该楼盘的物业服务质量极佳。此外，虽然该楼盘的项目价格评分不算高，但是在综合评分上得分高，可见该楼盘在其他方面的优势相对更为突出。

9.6分

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
9.5
交通配套
9.7
医疗配套
9.9
教育配套
9.8
商业配套
9.7
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[滨江·萃语华庭周边楼盘评分对比]
小区名称 滨江·萃语华庭 绿城通山未来社区 印东方 里仁越府 合能星悦中心
楼盘价格 8.1 6.8 8.2 8.3 8.8
内部规划 9.5 9.7 9.2 8.8 9.9
交通配套 9.7 9.9 10.0 10.0 9.7
医疗配套 9.9 9.5 10.0 10.0 9.7
教育配套 9.8 9.6 10.0 10.0 9.8
商业配套 9.7 9.8 10.0 10.0 9.7
物业服务 9.9 7.0 9.7 7.4 9.6
综合评分 9.6 9.0 9.6 9.2 9.7
综上：滨江·萃语华庭物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
滨江·萃语华庭位于北仑北仑商圈， 由宁波滨通置业有限公司打造， 楼盘共计10栋产品， 建筑类型为板塔结合#小高层#高层， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 102-108㎡， 三居， 销售均价为24800元/㎡ ，物业公司为杭州滨江物业管理有限公司。
所属区域
北仑-北仑
建筑类别
板塔结合#小高层#高层
占地面积
147000㎡
建筑面积
42800㎡
规划户数
942
楼栋数
10
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波滨通置业有限公司
物业公司
杭州滨江物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2024年下半年交付
楼盘价格
8.1 分
本楼盘当前价格为24800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在24303元/㎡左右，二手房小区均价在20552元/㎡左右。
滨江·萃语华庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24800
周边新房
24303
滨江·萃语华庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24800
印东方
27000
里仁越府
27000
滨江·萃语华庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24800
周边二手房
20552
滨江·萃语华庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24800
国贸梧桐原
22105
水华家园
18242
内部规划
9.5 分
滨江·萃语华庭位于北仑北仑商圈，楼盘共计10栋产品，建筑类型为板塔结合#小高层#高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积102-108㎡之间。
楼盘户型
滨江·萃语华庭 楼盘面积段为102-108㎡， 总价段为 252-267万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.2%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.1
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>霞浦站</b>直线距离0.45KM，周边三公里内有<b>72个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%，</b>距离本楼盘最近的是<b>陈华</b>站。
滨江·萃语华庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
3
公交
72
61
滨江·萃语华庭周边地铁及公交站
地铁

霞浦

轨道交通1号线 0.45KM

长江路

轨道交通1号线 1.75KM

公交站

陈华

757路;759路;768路;771路 0.45KM

陈华浦社区

705路 0.48KM

朱塘

705路 0.53KM

霞浦地铁站(方戴)

705路;711路;712路;720-1路;720路;758路;781路;783路;873路;875路;区际快线三 0.55KM

石灰岙

705路 0.7KM

医疗配套
9.9 分
滨江·萃语华庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
3
社区及诊所
64
58
医院名称 医院类型 距离
宁波市北仑区妇幼保健院 大型医院 1.66KM
北仑区人民医院 大型医院 1.83KM
凤凰山大药房 社区及诊所 0.37KM
霞浦街道陈华浦新村社区卫生站 社区及诊所 0.73KM
友康大药房(九峰北路店) 社区及诊所 1.16KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量4个，小学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>
滨江·萃语华庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
5
小学
6
5
幼儿园
4
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 红黄蓝亲子园(富邦世纪商业广场店) 1.94KM
小学 九峰小学 0.96KM
新星小学 1.89KM
大胡小学 1.89KM
商业配套
9.7 分
滨江·萃语华庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
60
49
公园
5
6
商场
3
3
超市
60
56
滨江·萃语华庭周边商业列表
超市

阳光超市(No.92047店)

1.11KM

加贝超市(九峰店)

1.15KM

朝阳超市

1.19KM

乐尚超市(山前阳光新村店)

1.23KM

阿辉超市

1.27KM

商场

富邦城

1.74KM

富邦世纪商业广场

1.81KM

银泰百货

2.94KM

公园

青年体育公园

1.66KM

北仑中心公园

2.15KM

小山公园

2.17KM

凯风公园

2.44KM

交通法治公园

2.76KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(九峰北路营业所)

1.25KM

中国邮政储蓄银行(九峰北路营业所)

1.25KM

中国光大银行24小时自助银行(凤凰社区支行)

1.43KM

宁波通商银行24小时自助银行(北仑支行)

1.71KM

交通银行24小时自助银行(庐山东路)

1.96KM

物业服务
9.9 分
滨江·萃语华庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.75
区域均值
1.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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