基本信息

楼盘名称: 滨辰府
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 花园洋房
装修状况: 精装修,其他
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 29500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年12月28日  开盘通知
交房时间: 2023年12月
主力户型: 三室(2) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 滨江集团新希望集团
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 77000

预售许可证

预 售 证 : 甬鄞房预许字(2021)第037号
发证时间: 2021-08-20
绑定楼栋: 22号楼,26号楼,3号楼,2号楼,5号楼,4号楼,1号楼
预 售 证 : 甬鄞房预许字(2021)第027号
发证时间: 2021-06-18
绑定楼栋: 25号楼,21号楼,18号楼,14号楼,11号楼,23号楼,20号楼,7号楼,32号楼,19号楼,15号楼,10号楼,24号楼
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 90270㎡
建筑面积: 144432㎡
容积率: 1.54
绿化率: 30.00%
停车位: 1536
停车配比: 1:1.43
规划户数: 1146
楼层状况: 5-6层洋房
楼栋总数: 33
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 新希望服务

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 三纵四横一高架的布局,纵向是天童路、宁南路、广德湖路;横向则是四明路、鄞县大道、鄞州大道、鄞城大道;高架为广德湖路高架
医院信息: 浙江大学明州医院,鄞州第三医院,鄞州第二医院
学校教育: 鄞州姜山中学,首南第一小学,鄞州实验小学,姜山实验小学
综合商场: 罗蒙环球银泰城 南部商务区 海港城
公园景观: 狮山公园,院士公园,鄞州湿地公园

项目介绍

滨辰府位于鄞州区宁南南路与景江路交汇处,纯5-6层真洋房,建面97-150平,鄞州区在售唯一6层纯洋房“蓝宝石”社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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