滨江新希望滨辰府
均价29500元/㎡
鄞州 / 鄞州 /建面 88 - 147㎡
人工智能价值分析
滨江新希望滨辰府是一个价格合理的楼盘，内部规划设计得非常好，物业服务也非常棒。该楼盘的交通非常便利，但医疗、教育和商业配套相对较弱。总体来说，滨江新希望滨辰府是一个值得投资的楼盘，因为它的价格和物业服务都非常优秀。

7.3分

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
8.6
交通配套
6.9
医疗配套
5.1
教育配套
5.2
商业配套
5.4
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[滨江新希望滨辰府周边楼盘评分对比]
小区名称 滨江新希望滨辰府 合能枫丹江宁 景瑞龙湖缇香郦城 祥生·潮起云悦 越秀宁波悦见云庭
楼盘价格 9.4 9.7 9.7 9.0 9.9
内部规划 8.6 9.2 9.7 9.9 9.8
交通配套 6.9 6.0 5.4 5.6 5.4
医疗配套 5.1 5.0 5.6 5.1 5.1
教育配套 5.2 5.2 6.0 5.0 5.5
商业配套 5.4 5.7 5.4 5.1 5.0
物业服务 9.6 7.1 8.1 7.5 8.9
综合评分 7.3 7.0 7.2 6.9 7.2
综上：滨江新希望滨辰府物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
滨江新希望滨辰府位于鄞州鄞州商圈， 由滨江集团新希望集团打造， 楼盘共计32栋产品， 建筑类型为花园洋房#板楼， 容积率为1.54， 绿化率达30%， 户型 88-147㎡， 四居，三居，二居， 销售均价为29500元/㎡ ，物业公司为新希望服务。
所属区域
鄞州-鄞州
建筑类别
花园洋房#板楼
占地面积
132000㎡
建筑面积
90270㎡
规划户数
1146
楼栋数
32
容积率
1.54
绿化率
30%
装修情况
带装修#简装#精装
产权
70
开发商
滨江集团新希望集团
物业公司
新希望服务
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.4 分
本楼盘当前价格为29500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在30735元/㎡左右，二手房小区均价在30167元/㎡左右。
滨江新希望滨辰府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29500
周边新房
30735
滨江新希望滨辰府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29500
合能枫丹江宁
28000
景瑞龙湖缇香郦城
19000
滨江新希望滨辰府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29500
周边二手房
30167
滨江新希望滨辰府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29500
明东花苑
23920
景瑞缇香郡
30514
内部规划
8.6 分
滨江新希望滨辰府位于鄞州鄞州商圈，楼盘共计32栋产品，建筑类型为花园洋房#板楼，容积率为1.54，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积88-147㎡之间。
楼盘户型
滨江新希望滨辰府 楼盘面积段为88-147㎡， 总价段为 259-433万元， 户型以四居,三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.3%
容积率
本楼盘
1.54
区域均值
2
交通配套
6.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>姜山站</b>直线距离1.28KM，周边三公里内有<b>102个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>23%，</b>距离本楼盘最近的是<b>景江路宁南南路口</b>站。
滨江新希望滨辰府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
10
公交
102
133
滨江新希望滨辰府周边地铁及公交站
地铁

姜山

轨道交通3号线 1.28KM

高塘桥

轨道交通3号线 1.59KM

句章路

轨道交通3号线 2.26KM

狮山

轨道交通3号线 2.35KM

鄞州客运总站

轨道交通3号线 2.62KM

公交站

景江路宁南南路口

686路 0.11KM

宁南南路景江路口

628路;695路 0.2KM

三联桥

628路;695路 0.46KM

雷孟德·星光大酒店

635路;635路东西郑支线 0.5KM

景江路天童南路口

686路 0.53KM

医疗配套
5.1 分
滨江新希望滨辰府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
46
84
医院名称 医院类型 距离
茄紫口腔 社区及诊所 0.28KM
明东社区卫生服务站 社区及诊所 0.3KM
宏益大药房 社区及诊所 0.69KM
佳康大药房 社区及诊所 0.74KM
鄞州区首南街道石家社区卫生服务站 社区及诊所 0.75KM
教育配套
5.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>71%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>55%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>37%，</b>
滨江新希望滨辰府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
8
小学
4
9
幼儿园
2
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 启幼全能宝贝成长馆 0.62KM
宁波市鄞州区姜山镇狮山幼儿园(望府园) 0.81KM
小学 宁波市鄞州区实验小学(北校区) 0.79KM
中学 宁波市城南中学 1.15KM
姜山中学 1.23KM
商业配套
5.4 分
滨江新希望滨辰府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
29
95
公园
2
12
商场
2
7
超市
62
80
滨江新希望滨辰府周边商业列表
超市

吉易盛云商超市(明东花苑店)

0.27KM

随便点超市

0.63KM

老太婆超市

0.65KM

物美大卖场(宁波海港城商业广场店)

0.76KM

姜山千润发生活超市(人民中路店)

0.77KM

商场

宁波海港城商业广场

0.84KM

宁波环球银泰城

2.27KM

公园

首南公园

1.39KM

狮山公园

2.14KM

银行

宁波银行(宁姜支行)

0.26KM

中国农业银行(宁波姜山支行)

0.69KM

中国农业银行24小时自助银行(姜山支行)

0.69KM

中国工商银行(姜山支行)

0.76KM

中国工商银行24小时自助银行(姜山支行)

0.76KM

物业服务
9.6 分
滨江新希望滨辰府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2
车户比
本楼盘
1.43
区域均值
0.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。