凯旋府
均价23000元/㎡
北仑
人工智能价值分析
凯旋府楼盘优点众多，其中最突出的是交通配套和商业配套。该项目位于交通枢纽地带，周边多条公交线路和地铁站，方便出行。商业配套齐全，周边有多家大型商场和超市，满足业主日常购物需求。同时，该项目内部规划合理，物业服务也得到业主一致好评。医疗和教育配套也较为完善，为业主提供便利。总体来说，凯旋府楼盘是一处生活便利、交通便捷的优质住宅区，适合各类人群居住。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.7
交通配套
10.0
医疗配套
9.5
教育配套
9.6
商业配套
10.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[凯旋府周边楼盘评分对比]
小区名称 凯旋府 新凯旋 禹洲朗玥府 凯旋府 春江明月
楼盘价格 9.7 9.5 9.5 9.7 9.6
内部规划 9.7 9.5 9.7 9.6 9.7
交通配套 10.0 10.0 10.0 9.9 10.0
医疗配套 9.5 9.8 9.7 9.5 9.7
教育配套 9.6 9.8 10.0 9.5 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.8 10.0
物业服务 9.7 9.5 9.5 7.0 7.2
综合评分 9.8 9.7 9.8 9.3 9.5
综上：凯旋府商业配套,内部规划,物业服务,交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
凯旋府位于北仑商圈， 由宁波润景房地产开发有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为高层#花园洋房， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 销售均价为23000元/㎡ ，物业公司为华润物业。
所属区域
北仑-
建筑类别
高层#花园洋房
占地面积
49867.0平米㎡
建筑面积
20760.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
宁波润景房地产开发有限公司
物业公司
华润物业
开盘时间
--
交房时间
交付不确定
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为23000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在22066元/㎡左右，二手房小区均价在22109元/㎡左右。
凯旋府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
周边新房
22066
凯旋府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
新凯旋
23000
凯旋府
21000
凯旋府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
周边二手房
22109
凯旋府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
凯旋府
24338
惠金佳园
24077
内部规划
9.7 分
凯旋府位于北仑商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为高层#花园洋房，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.2%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.1
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>松花江路站</b>直线距离2.35KM，周边三公里内有<b>103个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的是<b>凤洋二路明州路口</b>站。
凯旋府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
3
公交
103
61
凯旋府周边地铁及公交站
地铁

松花江路

轨道交通1号线 2.35KM

中河路

轨道交通1号线 2.85KM

公交站

凤洋二路明州路口

704路;710路南线 0.02KM

凤洋二路

397路;705路;711路;720-1路;720路;753路;781路;788路 0.03KM

凤洋二路明州西路口

704路;710路北线 0.12KM

北仑中医院西

704路 0.3KM

北仑中医院

710路北线;710路南线;725-1路;725路 0.36KM

医疗配套
9.5 分
凯旋府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
77
58
医院名称 医院类型 距离
北仑区中医院 大型医院 0.44KM
君康大药房(沿海店) 社区及诊所 0.22KM
百润堂大药房(凤洋二路店) 社区及诊所 0.28KM
大诚诊所 社区及诊所 0.3KM
宁波北仑康诚诊所 社区及诊所 0.3KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校，幼儿园数量4个，小学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
凯旋府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
6
5
小学
6
5
幼儿园
4
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 北仑区长来幼儿园(新恒路) 1.47KM
银杏幼儿园(南海路) 1.6KM
小学 新碶小学 1.18KM
中学 松花江中学 0.82KM
派克街舞嘻哈中学 1.34KM
商业配套
10.0 分
凯旋府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
87
49
公园
7
6
商场
6
3
超市
94
56
凯旋府周边商业列表
超市

惠金购物

0.13KM

四季梦生活超市

0.21KM

义乌小商品直销超市(凤洋二路店)

0.23KM

精品生鲜

0.25KM

三港超市

0.26KM

商场

三江购物(邻里店)

1.82KM

天源商厦

1.94KM

康桥商业广场

2.4KM

博地影秀城

2.55KM

北仑银泰城

2.64KM

公园

百合社区文化公园

0.29KM

海晨公园

1.59KM

青少年法治公园

1.61KM

爱心公园

1.7KM

读者公园

1.7KM

银行

中国邮政储蓄银行(明州西路营业所)

0.07KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(明州西路营业所)

0.08KM

上海浦东发展银行宁波分行公司金融(北仑区域)业务部

0.37KM

上海浦东发展银行(宁波开发区支行)

0.4KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(市开发区支行)

0.42KM

物业服务
9.7 分
凯旋府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.75
区域均值
1.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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