基本信息

楼盘名称: 保利朗玥旭章
项目特色: 地铁沿线 改善房
物业类别: 暂无数据
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2025年1月交付
主力户型: 四室(2) 三室(7)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 宁波保衡置业有限公司
售楼地址: 宁波江北区洪大路地铁站向北100米
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 甬北房预许字(2023)第001号
发证时间: 2023-01-11
绑定楼栋: 10#,13#,14#,4#
预 售 证 : 甬北房预许字(2022)第017号
发证时间: 2022-11-10
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 甬北房预许字(2022)第016号
发证时间: 2022-10-10
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.80
绿化率: 30%
停车位: 1418个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1213
楼层状况: 14栋20-26层高层
楼栋总数: 14
物业费: 暂无数据
物业公司: 宁波保利物业服务管理有限公司

项目介绍

保利·朗玥旭章,项目总占地面积约4.7万㎡,总建筑面积约18万㎡,由14幢20-26F层的高层组成。, 江北湾头 ,一线滨江代言醇熟都会姚江是宁波的城市起源,具有“小三江”之称的湾头板块,坐拥宁波中心城区难得的水系半岛,在政府大力拥江政策的引领下,近年来已崛起滨江醇熟人居新高地,形成江北难得高端居住圈。保利·朗玥旭章位居此享丰沛资源。, 项目地块2022年4月19日被保利置业以15453元/㎡的价格竞得,毛坯销售均价不高于28100元/㎡,车位最高销售价格不高于19万元/个。地块位于庄桥西地段,东至北海路,南至规划道路,西至洋市河沿河绿地,北至长兴东路。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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