保利和颂文华
均价28000元/㎡
江北 / 江北 /建面 84 - 103㎡
人工智能价值分析
保利和颂文华楼盘优点突出。项目价格合理，内部规划设计精良，交通配套完善，教育配套优异，商业配套丰富，物业服务贴心，综合评分8.9分。特别是教育配套得分高达9.9分，为业主提供了优质教育资源。同时，交通、商业配套也得到了充分的关注和配备，为业主们的生活提供了便利。物业服务更是让业主感受到家的温暖。总体而言，保利和颂文华楼盘是一个值得信赖的优质生活社区。

8.9分

综合得分
楼盘价格
8.7
内部规划
9.0
交通配套
9.0
医疗配套
6.7
教育配套
9.9
商业配套
8.9
物业服务
8.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利和颂文华周边楼盘评分对比]
小区名称 保利和颂文华 万科蔚蓝城市 龙光久宁府 慧澜学府 翰林甲第
楼盘价格 8.7 9.5 8.8 8.1 9.8
内部规划 9.0 9.9 9.4 9.6 9.1
交通配套 9.0 9.6 9.7 9.6 9.7
医疗配套 6.7 9.0 6.2 6.2 5.0
教育配套 9.9 9.6 9.8 10.0 9.9
商业配套 8.9 9.7 9.9 9.8 9.8
物业服务 8.7 9.2 9.9 7.2 9.5
综合评分 8.9 9.6 9.5 9.0 9.4
综上：保利和颂文华在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
保利和颂文华位于江北江北商圈， 由宁波保汇城市发展有限公司打造， 楼盘共计16栋产品， 建筑类型为板塔结合， 容积率为1.58， 绿化率达31.5%， 户型 84-103㎡， 三居，四居， 销售均价为28000元/㎡ ，物业公司为保利物业。
所属区域
江北-江北
建筑类别
板塔结合
占地面积
154811㎡
建筑面积
55411㎡
规划户数
--
楼栋数
16
容积率
1.58
绿化率
31.5%
装修情况
毛坯,精装修
产权
70
开发商
宁波保汇城市发展有限公司
物业公司
保利物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.7 分
本楼盘当前价格为28000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在30044元/㎡左右，二手房小区均价在28218元/㎡左右。
保利和颂文华与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
周边新房
30044
保利和颂文华与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
万科蔚蓝城市
19800
龙光久宁府
26589
保利和颂文华与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
周边二手房
28218
保利和颂文华与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
华美线业员工宿舍
17349
锦绣曙光三期
23852
内部规划
9.0 分
保利和颂文华位于江北江北商圈，楼盘共计16栋产品，建筑类型为板塔结合，容积率为1.58，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达31.5%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积84-103㎡之间。
楼盘户型
保利和颂文华 楼盘面积段为84-103㎡， 总价段为 235-310万元， 户型以三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
31.5%
区域均值
25.6%
容积率
本楼盘
1.58
区域均值
1.9
交通配套
9.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>兴海南路站</b>直线距离0.38KM，周边三公里内有<b>100个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>2%，</b>距离本楼盘最近的是<b>东昌路兴甬路口</b>站。
保利和颂文华周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
8
公交
100
103
保利和颂文华周边地铁及公交站
地铁

兴海南路

轨道交通3号线二期 0.38KM

梅堰

轨道交通10号线 0.78KM

兴庄路

轨道交通5号线 1.23KM

路林

轨道交通2号线 2.16KM

三官堂

轨道交通2号线;轨道交通5号线 2.26KM

公交站

东昌路兴甬路口

388路 0.19KM

镇海幼儿园庄市分园

373路;兴庄路地铁接驳1号线 0.36KM

东昌路东旭路口

370路;370路夜间;388路 0.5KM

聚兴路

373路;兴庄路地铁接驳1号线 0.62KM

夏家村

812路 0.63KM

医疗配套
6.7 分
保利和颂文华三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
46
57
医院名称 医院类型 距离
宁波市康宁医院 大型医院 2.02KM
宁波大学医学院附属医院(康养分院) 社区及诊所 0.65KM
回春仁堂大药房 社区及诊所 0.68KM
百姓好大药房(江北夏家店) 社区及诊所 0.76KM
韩李诊所 社区及诊所 0.77KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>中学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>37%，</b>
保利和颂文华三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
8
5
小学
5
6
幼儿园
3
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 镇海幼儿园(庄市分园) 0.4KM
小学 裕德小学 0.92KM
中学 镇海职教 0.55KM
镇海现代农民职业技术学校 0.62KM
商业配套
8.9 分
保利和颂文华三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
42
62
公园
6
14
商场
3
5
超市
73
59
保利和颂文华周边商业列表
超市

三洲超市(陈倪路店)

0.63KM

家友超市(振江路店)

0.67KM

蔬菜水果店

0.67KM

世纪华联(聚兴路店)

0.73KM

家家乐(夏家店)

0.75KM

商场

宁波镇海开元广场

1.87KM

1902万科广场

1.97KM

镇海吾悦广场

2.53KM

公园

北郊城郊公园

1.12KM

庄市公园

1.21KM

沙胎公园

1.86KM

镇海国际人才公园

2.56KM

宁波帮文化公园

2.67KM

银行

宁波市区信用联社24小时自助银行(振江路)

0.67KM

甬城农商银行(河东分理处)

1KM

甬城农商银行24小时自助银行(河东分理处)

1KM

镇海农商银行(曙光分理处)

1.03KM

镇海农商银行24小时自助银行(曙光分理处)

1.03KM

物业服务
8.7 分
保利和颂文华物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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