住总山澜阙府
均价28000元/㎡
延庆 / 延庆城区 /建面 112 - 188㎡
人工智能价值分析
住总山澜阙府楼盘综合评分9.6分,得分高,优点明显。该楼盘内部规划合理,交通、医疗、教育和商业配套完善,物业服务也很好。项目价格较高,但符合其高品质的定位。楼盘的地理位置优越,交通配套完善,方便快捷。医疗配套丰富,保障居民健康。教育配套齐全,让孩子能够接受更好的教育。商业配套完善,方便居民消费购物。物业服务优质,让业主居住更加舒心。综上所述,住总山澜阙府楼盘是一个高品质的居住区,完美地满足了人们对于生活的各种需求。

9.6

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
9.6
交通配套
9.9
医疗配套
9.5
教育配套
9.5
商业配套
9.8
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[住总山澜阙府周边楼盘评分对比]
小区名称 住总山澜阙府 碧桂园•京源著 世园村 中建·上源府 樾熙府
楼盘价格 8.6 9.4 9.8 9.9 7.7
内部规划 9.6 9.2 9.2 9.7 9.9
交通配套 9.9 9.8 9.7 9.9 7.0
医疗配套 9.5 9.3 9.7 9.8 8.7
教育配套 9.5 9.7 9.9 9.5 9.6
商业配套 9.8 9.2 9.9 9.6 9.7
物业服务 9.7 9.5 9.7 9.3 9.9
综合评分 9.6 9.5 9.7 9.7 9.0
综上:住总山澜阙府交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
住总山澜阙府位于延庆延庆城区商圈, 由北京住总房地产开发有限责任公司打造, 楼盘共计8栋产品, 建筑类型为板楼#多层#小高层, 容积率为1.9, 绿化率达30%, 户型 112-188㎡, 四居, 销售均价为28000元/㎡ ,物业公司为 北京天诺物业管理有限责任公司。
所属区域
延庆-延庆城区
建筑类别
板楼#多层#小高层
占地面积
54888.44㎡
建筑面积
16867.49㎡
规划户数
192
楼栋数
8
容积率
1.9
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京住总房地产开发有限责任公司
物业公司
北京天诺物业管理有限责任公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.6
本楼盘当前价格为28000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在29930元/㎡左右,二手房小区均价在32048元/㎡左右。
住总山澜阙府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28000
周边新房
29930
住总山澜阙府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28000
碧桂园•京源著
26000
世园村
25000
住总山澜阙府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28000
周边二手房
32048
住总山澜阙府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28000
国润家园
18732
湖南小区(北区)
18649
内部规划
9.6
住总山澜阙府位于延庆延庆城区商圈,楼盘共计8栋产品,建筑类型为板楼#多层#小高层,容积率为1.9,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积112-188㎡之间。
楼盘户型
住总山澜阙府 楼盘面积段为112-188㎡, 总价段为 386-526万元, 户型以四居为主
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查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.5%
容积率
本楼盘
1.9
区域均值
2
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>41个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>21%,</b>距离本楼盘最近的是<b>南菜园经济开发区</b>站。
住总山澜阙府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
41
32
住总山澜阙府周边地铁及公交站
公交站

南菜园经济开发区

Y9路内环;Y9路外环 0.15KM

国润家园

919路快车[电信局];Y9路内环;Y9路外环 0.38KM

司家营

919路;919路快车;919路快车[电信局];Y10路内环;Y15路;Y17路;Y1路;Y20路;Y21路;Y23路;Y25路;Y26路;Y2路;Y35路;Y3路;Y40路;Y42路;Y43路;Y44路;Y44路区间;Y45路;Y46路;Y47路;Y48路;Y5路;Y6路;Y7路;Y7路区间;Y8路;通勤苹果园 0.39KM

延庆火车站北广场

Y45路 0.56KM

百眼泉

Y10路内环 0.6KM

医疗配套
9.5
住总山澜阙府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
2
社区及诊所
56
52
医院名称 医院类型 距离
北京市延庆区延庆镇社区卫生服务中心 大型医院 0.89KM
北京市延庆区结核病防治所 大型医院 2.24KM
上守神诊所 社区及诊所 0.16KM
延庆区动物检疫申报点 社区及诊所 0.56KM
明和堂药店(菜园南街店) 社区及诊所 0.59KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校,幼儿园数量2个,小学数量<b>7</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>14%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>大学数量<b>1</b>个,
住总山澜阙府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
5
6
小学
7
6
幼儿园
2
2
分类 学校名称 距离
小学 延庆区第四小学 0.83KM
司家营小学 1.32KM
中学 北京市延庆区第二中学 0.65KM
北京市延庆区第五中学 1.56KM
商业配套
9.8
住总山澜阙府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
39
30
公园
6
6
商场
3
3
超市
24
18
住总山澜阙府周边商业列表
超市

三位鲜生

0.51KM

北京佳园利民超市

0.55KM

北京满客隆超市(菜园南街店)

0.57KM

北京燕青顺达超市

0.74KM

北京长富久红超市

0.77KM

商场

中踏广场

2.01KM

金锣湾商业中心

2.16KM

环球新意百货

2.2KM

公园

迎宾公园

0.42KM

延庆地质博物馆

1.5KM

东湖公园

2.1KM

妫水公园

2.36KM

北京世园公园

2.66KM

银行

中国农业发展银行(延庆区支行)

0.52KM

中国农业银行(北京延庆南菜园支行)

0.54KM

北京农商银行24小时自助银行(百莲路分理处)

0.63KM

北京农商银行(延庆支行百莲路分理处)

0.63KM

中国银行24小时自助银行(妫水南街支行)

0.66KM

物业服务
9.7
住总山澜阙府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.1
区域均值
2.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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