诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
住总如院 |
路劲御合院 |
住总兴创·如遇 |
北京城建•宽院•国誉府 |
京能丽墅 |
|
楼盘价格
|
9.5 |
9.1 |
9.5 |
8.5 |
9.1 |
|
内部规划
|
7.5 |
7.5 |
9.8 |
7.5 |
7.5 |
|
交通配套
|
7.6 |
7.0 |
7.2 |
7.4 |
6.8 |
|
医疗配套
|
5.3 |
5.6 |
5.8 |
5.0 |
5.9 |
|
教育配套
|
5.2 |
6.0 |
6.0 |
6.0 |
5.0 |
|
商业配套
|
5.1 |
5.4 |
5.7 |
5.7 |
5.2 |
|
物业服务
|
9.4 |
9.2 |
9.2 |
9.7 |
9.5 |
|
综合评分
|
7.2 |
7.2 |
7.8 |
7.3 |
7.0 |
综上：住总如院交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
住总如院位于大兴采育商圈，
由北京住总房地产开发有限责任公司打造，
楼盘共计36栋产品，
建筑类型为花园洋房#叠拼#独栋别墅，
容积率为1.05，
绿化率达30%，
户型
208-446㎡，
三居，四居，
销售均价为28000元/㎡
，物业公司为北京天诺物业管理有限责任公司。
本楼盘当前价格为28000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在28057元/㎡左右，二手房小区均价在39184元/㎡左右。
住总如院与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
住总如院与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
住总如院位于大兴采育商圈，楼盘共计36栋产品，建筑类型为花园洋房#叠拼#独栋别墅，容积率为1.05，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平
，户型面积208-446㎡之间。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>38个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的是<b>采育公交场站</b>站。
住总如院周边三公里地铁公交数量与该区域对比
住总如院周边地铁及公交站
公交站
采育公交场站
926路;995路;X105路;X106路;X109路;兴43路 0.24KM
采育南口
926路;X105路;X106路;凤河营通勤班车;兴940路;兴940路龙门庄 0.26KM
波尔多小区
926路;995路;X105路;采育直通车;凤河营通勤班车;兴20路;兴32路;兴43路;兴940路;兴940路龙门庄;兴940路区间 0.62KM
住总如院三公里内医院数量与该区域对比
| 医院名称 |
医院类型 |
距离 |
|
北京市大兴区采育镇中心卫生院
|
大型医院
|
0.84KM
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|
北京绿康源医院
|
大型医院
|
2.53KM
|
|
阳光百益大药房(波尔多店)
|
社区及诊所
|
0.44KM
|
|
北京美琳口腔诊所
|
社区及诊所
|
0.46KM
|
|
北京生德西医诊所
|
社区及诊所
|
0.52KM
|
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>85%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>
住总如院三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
幼儿园
|
青青藤幼儿园(大兴分园)
|
1.6KM
|
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小学
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北京市大兴区采育镇第一中心小学
|
1.21KM
|
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中学
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北京市第三十五中学采育分校
|
0.78KM
|
|
北京市大兴区采育中学
|
0.88KM
|
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北京市汽车工业高级技工学校
|
2.46KM
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住总如院三公里内商业配套数量与该区域对比
住总如院周边商业列表
银行
中国农业银行24小时自助银行(采育支行)
0.93KM
北京大兴九银村镇银行24小时自助银行(采辛路)
0.97KM
住总如院物业费、车户比与该区域对比
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