珠江·天樾书院
均价61000元/㎡
昌平 / 北七家 /建面 310 - 310㎡
人工智能价值分析
珠江·天樾书院楼盘价格合理,内部规划合理且舒适,交通配套完善,医疗配套齐全,教育配套优良,商业配套丰富,物业服务专业高效。楼盘位于城市中心区域,交通便利,生活配套完善,居住体验优越。同时,物业服务质量高,为业主提供全方位的生活服务,让业主享受舒适便捷的居住体验。总体来说,珠江·天樾书院楼盘的优点较为突出,是一个值得推荐的优质楼盘。

9.4

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
9.7
交通配套
9.9
医疗配套
7.0
教育配套
9.3
商业配套
9.5
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[珠江·天樾书院周边楼盘评分对比]
小区名称 珠江·天樾书院 国瑞熙墅 国瑞悦墅 观承望溪 新世界丽樽
楼盘价格 8.4 9.9 9.6 9.6 7.7
内部规划 9.7 7.6 7.1 9.8 7.4
交通配套 9.9 9.6 9.5 9.5 7.4
医疗配套 7.0 5.9 5.3 5.4 5.3
教育配套 9.3 6.8 5.9 5.1 5.8
商业配套 9.5 7.3 5.1 5.3 5.8
物业服务 9.8 9.9 9.9 9.3 10.0
综合评分 9.4 8.3 7.7 8.0 7.2
综上:珠江·天樾书院商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
珠江·天樾书院位于昌平北七家商圈, 由北京原创住业房地产开发有限公司打造, 楼盘共计31栋产品, 建筑类型为叠拼, 容积率为1, 绿化率达60%, 户型 310-310㎡, 三居,四居, 销售均价为61000元/㎡ ,物业公司为北京瑞特物业管理有限公司。
所属区域
昌平-北七家
建筑类别
叠拼
占地面积
211357㎡
建筑面积
85000㎡
规划户数
460
楼栋数
31
容积率
1
绿化率
60%
装修情况
精装修#简装
产权
70
开发商
北京原创住业房地产开发有限公司
物业公司
北京瑞特物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2022年12月
楼盘价格
8.4
本楼盘当前价格为61000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在58387元/㎡左右,二手房小区均价在52838元/㎡左右。
珠江·天樾书院与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
61000
周边新房
58387
珠江·天樾书院与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
61000
国瑞熙墅
55000
国瑞悦墅
54263
珠江·天樾书院与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
61000
周边二手房
52838
珠江·天樾书院与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
61000
珠江天樾书院
55555
珠江紫宸山
47749
内部规划
9.7
珠江·天樾书院位于昌平北七家商圈,楼盘共计31栋产品,建筑类型为叠拼,容积率为1,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达60%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积310-310㎡之间。
楼盘户型
珠江·天樾书院 楼盘面积段为310-310㎡, 总价段为 1240-1350万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
60%
区域均值
32.7%
容积率
本楼盘
1
区域均值
2
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>49个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>10%,</b>距离本楼盘最近的是<b>西沙各庄西</b>站。
珠江·天樾书院周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
49
44
珠江·天樾书院周边地铁及公交站
公交站

西沙各庄西

463路;922路;922路区间;昌22路;快速直达专线164路 0.68KM

西沙各庄

463路;922路;922路区间;昌22路;快速直达专线164路 0.8KM

西沙各庄东

463路;922路;922路区间;昌22路;快速直达专线164路 1.39KM

白庙村东街北口

C112路;C113路 1.44KM

白庙村中街北口

C112路;C113路 1.44KM

医疗配套
7.0
珠江·天樾书院三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
5
社区及诊所
22
33
医院名称 医院类型 距离
北京王府中西医结合医院 大型医院 2.95KM
北京市昌平区北七家社区卫生服务中心东沙社区卫生服务站 社区及诊所 1.42KM
北京荣鑫康捷顺康诊所 社区及诊所 1.84KM
佳禾口腔诊所(北七家店) 社区及诊所 2KM
北京市昌平区北七家社区卫生服务中心温泉花园社区卫生服务站 社区及诊所 2.22KM
教育配套
9.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校,幼儿园数量5个,小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>20%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
珠江·天樾书院三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
1
3
小学
4
5
幼儿园
5
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京市昌平区工业幼儿园(冠华园南园) 1.49KM
东沙幼儿园(红河湾商务酒店西北) 1.59KM
童晖国际幼儿园(白庙园) 1.64KM
小学 平西府中心东沙各庄小学 1.66KM
北京市昌平区平西府中心白庙小学 1.71KM
商业配套
9.5
珠江·天樾书院三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
19
16
公园
3
4
商场
0
2
超市
49
32
珠江·天樾书院周边商业列表
超市

东沙广场生活超市

1.01KM

志远超市

1.06KM

雅美廉超市

1.15KM

沃尔福超市

1.15KM

雯雅超市

1.22KM

公园

秀水湖公园

1.64KM

郑各庄温榆河公园

2.26KM

白各庄新村公园

2.57KM

银行

白庙村农工商合作社

1.48KM

中国农业银行(北京宏福支行)

1.87KM

中国农业银行24小时自助银行服务(北七家宏福分理处)

1.88KM

中国民生银行24小时自助银行(宏福苑社区支行)

2.03KM

北京银行(北七家支行)

2.18KM

物业服务
9.8
珠江·天樾书院物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.88
区域均值
4.6
车户比
本楼盘
2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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