基本信息

楼盘名称: 珠江东都国际
项目特色: 小户型
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 简易装修
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 24500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2013年11月17日  开盘通知
交房时间: 2015年10月31日
主力户型: 二室(1) 三室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京珠江房地产开发有限公司
售楼地址: 京通高速耿庄出口向北500米
咨询电话: 400-819-0069 转 24955

预售许可证

预 售 证 : 京(2016)通州区不动产权第0054762号
发证时间: 2016-12-21
绑定楼栋: 9#
预 售 证 : 京(2016)通州区不动产权第0054759号
发证时间: 2016-12-21
绑定楼栋: 7#
预 售 证 : 京房售证字(2013)207号
发证时间: 2013-11-17
绑定楼栋: 10#7#9#

小区规划

占地面积: 48480㎡
建筑面积: 67026㎡
容积率: 1.80
绿化率: 40%
停车位: 620
停车配比: 1:0.95
规划户数: 656
楼层状况: 8-16层板楼,共656套,7、9号楼为15、16层设计,2梯3户
楼栋总数: 3
物业费: 2.88元/㎡•月
物业公司: 北京康景物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交线路:813、648、675、316路公交线路至小潞邑站。 地铁线路:地铁6号线草房站乘坐公交675路至小潞邑站;地铁八通线通州北苑站乘坐公交316路至龙旺庄小区站。 驾车:通燕高速耿庄出口向北行500米向东,十字路口向北直行100米 。
医院信息: 北侧紧邻新华医院(三级甲等医院,总建面约11万㎡,预计2014年首期投入使用)、潞河医院
学校教育: 哈佛双语幼儿园、龙旺庄学校、中加学校、北京工业大学通州分校、人大附中等满足全年龄段教育需求;
综合商场: 物美超市、京客隆超市、新华超市
公园景观: 龙旺庄村公园、月亮河公园
其他配套: 中国工商银行分行、北京农商行、中国建设银行、中国邮政;
小区配套: 10万㎡商业综合体、社区卫生服务站、幼儿园、双首层商业连廊、邮局、储蓄所

项目介绍

珠江东都国际地处通州新城核心北部商圈,是珠江地产2013年在通州打造之作。项目与珠江国际城、珠江拉维小镇、珠江悦公馆共同构建了百万平米居住特区。项目位于百里长安街东端,京杭大运河之首,西距东三环国贸21公里,北距首都国际机场20公里,东距六环路2公里。项目建筑面积约6.7万平方米。由3栋8-18层非毛坯板楼组成。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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