珠光御景西园
均价41000元/㎡
丰台 / 云岗 /建面 117 - 156㎡
人工智能价值分析
珠光御景西园的最大优点是价格优惠,得到了9.9分的高分。其次,内部规划也得到了8.7分的良好评价,表明房屋布局和设计都得到了认可。医疗配套和物业服务也得到了较高评价,分别为7.1分和5.9分,意味着该楼盘的居住环境和服务都比较好。虽然商业、教育和交通配套评分较低,但在价格优惠的前提下,这些问题可以得到解决。总的来说,珠光御景西园是一个性价比较高的楼盘,适合有限预算的购房者。

7.1

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
8.7
交通配套
6.7
医疗配套
7.1
教育配套
6.0
商业配套
5.7
物业服务
5.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[珠光御景西园周边楼盘评分对比]
小区名称 珠光御景西园 中海寰宇视界 西山甲一号 长阳光和作用 天资华府
楼盘价格 9.9 9.5 9.7 9.6 9.9
内部规划 8.7 9.6 9.9 9.3 9.5
交通配套 6.7 8.3 5.1 6.9 7.9
医疗配套 7.1 5.1 5.0 5.8 9.9
教育配套 6.0 5.4 5.9 9.0 9.9
商业配套 5.7 7.0 5.9 6.7 8.7
物业服务 5.9 8.1 6.0 7.6 9.8
综合评分 7.1 7.9 6.9 8.0 9.2
综上:珠光御景西园楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
珠光御景西园位于丰台云岗商圈, 由北京全营房地产开发有限公司打造, 楼盘共计5栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为1.5, 绿化率达35%, 户型 117-156㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2018年01月12日, 销售均价为41000元/㎡ ,物业公司为北京珠光物业管理有限公司。
所属区域
丰台-云岗
建筑类别
小高层#高层
占地面积
52946㎡
建筑面积
34600㎡
规划户数
404
楼栋数
5
容积率
1.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京全营房地产开发有限公司
物业公司
北京珠光物业管理有限公司
开盘时间
2018年01月12日
交房时间
2020-12-31
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为41000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在40308元/㎡左右,二手房小区均价在38379元/㎡左右。
珠光御景西园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
周边新房
40308
珠光御景西园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
中海寰宇视界
35180
西山甲一号
51428
珠光御景西园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
周边二手房
38379
珠光御景西园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
珠光御景
36732
珠江御景
35779
内部规划
8.7
珠光御景西园位于丰台云岗商圈,楼盘共计5栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为1.5,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积117-156㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
2.2
交通配套
6.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>49个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>26%,</b>距离本楼盘最近的是<b>张家坟北(珠江御景小区)</b>站。
珠光御景西园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
7
公交
49
67
珠光御景西园周边地铁及公交站
公交站

张家坟北(珠江御景小区)

321路区间 0.34KM

辛庄南路南口

329路;458路;830路;951路 0.35KM

张家坟北里

329路 0.4KM

珠江御景小区

321路区间;565路 0.42KM

张家坟东里

329路 0.45KM

医疗配套
7.1
珠光御景西园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
10
社区及诊所
47
58
医院名称 医院类型 距离
中国航天科工集团七三一医院 大型医院 1.31KM
北京市丰台中西医结合医院 大型医院 2.84KM
丰台区长辛店街道珠光御景嘉园社区卫生服务站 社区及诊所 0.12KM
厚德安康大药房(珠江御景店) 社区及诊所 0.13KM
百康药房(长云路店) 社区及诊所 0.29KM
教育配套
6.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>低于</b>该区域平均值<b>54%,</b>小学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>41%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>28%,</b>
珠光御景西园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
7
小学
7
12
幼儿园
5
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 北方幼儿园(云岗路) 2KM
小学 首都师范大学附属云岗小学(北校区) 1.24KM
北京市丰台区扶轮小学 2.03KM
中学 云岗中学 1.4KM
北京市丰台区长辛店第四中学 1.71KM
商业配套
5.7
珠光御景西园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
55
公园
6
11
商场
4
6
超市
47
67
珠光御景西园周边商业列表
超市

志广果蔬生鲜超市(珠江御景店)

0.28KM

春燕子超市(张家坟店)

0.41KM

美廉特生活超市(张家坟店)

0.44KM

航天华盛生活超市(下体验店)

1.39KM

物美便利店(朱家坟店)

1.47KM

商场

京盛时代购物中心

0.36KM

长阳半岛广场

1.52KM

云岗百货商场

1.89KM

恒源商厦

2.27KM

公园

长辛店城市森林公园

0.43KM

塔西公园

1.01KM

云山叠翠牌坊

1.44KM

长体城市休闲公园

1.82KM

太子峪古树群公园

2.09KM

银行

中国民生银行(北京丰台珠江御景社区支行)

0.14KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(朱家坟营业所)

0.28KM

中国工商银行24小时自助银行(镇岗塔路)

1.42KM

中国工商银行(丰台云岗支行)

1.43KM

中国农业银行(北京云岗支行)

1.48KM

物业服务
5.9
珠光御景西园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.07
区域均值
6.3
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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