中铁兴创·逸境
均价53500元/㎡
大兴 / 黄村 /建面 78 - 134㎡
人工智能价值分析
中铁兴创·逸境楼盘优点众多，其中最突出的是其内部规划和配套设施。该楼盘规划合理，功能齐全，满足了居民的各种需求，且医疗、教育、商业配套设施完善，为居民提供了便利。此外，交通配套也很出色，方便快捷，让居民出行更加便利。物业服务方面也值得称赞，能够为居民提供优质的服务。综合来看，中铁兴创·逸境楼盘是一款非常不错的住宅产品，值得投资和居住。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.9
交通配套
9.8
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中铁兴创·逸境周边楼盘评分对比]
小区名称 中铁兴创·逸境 清城国际中心 江山风华 大兴·星光城 橡树湾
楼盘价格 9.5 9.6 9.1 9.4 9.7
内部规划 9.9 9.7 9.7 9.6 9.9
交通配套 9.8 10.0 10.0 10.0 9.8
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 8.2
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.7
物业服务 9.5 9.8 9.6 9.9 9.6
综合评分 9.8 9.9 9.8 9.8 9.5
综上：中铁兴创·逸境商业配套,教育配套,内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
中铁兴创·逸境位于大兴黄村商圈， 由北京诺德兴创置业有限公司打造， 楼盘共计19栋产品， 建筑类型为花园洋房#小高层， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 78-134㎡， 三居，四居，二居， 最近开盘时间为2022年03月18日， 销售均价为53500元/㎡ ，物业公司为大兴区西红门兴创国际中心售楼处。
所属区域
大兴-黄村
建筑类别
花园洋房#小高层
占地面积
189989.62㎡
建筑面积
46389.09㎡
规划户数
1144
楼栋数
19
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
公共部...
产权
--
开发商
北京诺德兴创置业有限公司
物业公司
大兴区西红门兴创国际中心售楼处
开盘时间
2022年03月18日
交房时间
2024年6月30日
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为53500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在53000元/㎡左右，二手房小区均价在42845元/㎡左右。
中铁兴创·逸境与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53500
周边新房
53000
中铁兴创·逸境与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53500
清城国际中心
44000
江山风华
55800
中铁兴创·逸境与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53500
周边二手房
42845
中铁兴创·逸境与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53500
海户新村
64902
福苑小区
32629
内部规划
9.9 分
中铁兴创·逸境位于大兴黄村商圈，楼盘共计19栋产品，建筑类型为花园洋房#小高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积78-134㎡之间。
楼盘户型
中铁兴创·逸境 楼盘面积段为78-134㎡， 总价段为 417-716万元， 户型以三居,四居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>66%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>枣园站</b>直线距离1.3KM，周边三公里内有<b>68个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>29%，</b>距离本楼盘最近的是<b>福海佳园小区</b>站。
中铁兴创·逸境周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
2
公交
68
48
中铁兴创·逸境周边地铁及公交站
地铁

枣园

地铁4号线大兴线 1.3KM

清源路

地铁4号线大兴线 1.66KM

高米店南

地铁4号线大兴线 1.84KM

大兴新城

大兴机场线 2.38KM

黄村西大街

地铁4号线大兴线 2.6KM

公交站

福海佳园小区

兴18路 0.14KM

福海路

兴18路 0.28KM

福苑小区

434路;兴11路;兴37路;专24路;专67路;专84路 0.3KM

福海路西口

366路;366路快车;679路 0.34KM

福苑西区

434路;快速直达专线109路;兴11路;兴34路;兴37路;专24路;专67路;专84路 0.43KM

医疗配套
10.0 分
中铁兴创·逸境三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
8
7
社区及诊所
115
38
医院名称 医院类型 距离
北京市大兴区福泰中医医院 大型医院 1.26KM
北京市仁和医院 大型医院 1.36KM
北京市大兴区妇幼保健院 大型医院 1.79KM
北京市大兴区祥医中健医院 大型医院 1.85KM
北京市大兴区兴丰街道社区卫生服务中心 大型医院 1.97KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>42</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>高于</b>该区域平均值<b>37%，</b>小学数量<b>19</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>63%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>54%，</b>大学数量<b>4</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
中铁兴创·逸境三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
2
中学
11
5
小学
19
7
幼儿园
8
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 大兴四幼(滨河分园) 0.79KM
小学 大兴区滨河小学 0.67KM
北京大兴黄村镇第一中心小学 0.84KM
中学 北京师范大学大兴附属中学 0.51KM
北京市实用高级技术学校 0.56KM
商业配套
10.0 分
中铁兴创·逸境三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
59
19
公园
10
6
商场
8
3
超市
71
37
中铁兴创·逸境周边商业列表
超市

昂扬便民超市

0.19KM

雪松蔬果超市(广茂大街店)

0.36KM

宋磊百货店

0.36KM

综合超市

0.4KM

福来隆超市(金苑路店)

0.83KM

商场

绿地缤纷城(大兴店)

1.79KM

绿地缤纷城东岸

1.85KM

大兴绿地缤纷城西岸

1.93KM

百联清城国际购物中心

2.02KM

瑞程奥特莱斯

2.23KM

公园

枣林公园

0.88KM

黄村公园

1.57KM

高米店公园

1.85KM

敬贤公园

2.65KM

团河行宫遗址公园

2.71KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(大兴经济开发区支行)

0.8KM

中国农业银行24小时自助银行(大兴工业区支行)

0.81KM

中国工商银行ATM(康庄路)

1.12KM

北京银行(大兴经济开发区支行)

1.17KM

中国光大银行(北京大兴金星路支行)

1.18KM

物业服务
9.5 分
中铁兴创·逸境物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.88
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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