中绿东岳府
均价71000元/㎡
朝阳 / 王四营 /建面 122 - 182㎡
人工智能价值分析
中绿东岳府楼盘综合评分高达9.0分，具有多项优点。首先，交通配套得分极高，方便业主出行，同时医疗配套和商业配套也得到高分，生活便利。其次，内部规划得分高，住宅设计合理，居住舒适。最后，教育配套虽然得分较低，但是在周边区域有多所优秀学校，业主可选择更好的教育资源。物业服务虽得分较低，但是也不影响整体评分。中绿东岳府楼盘是一个优秀的住宅项目，值得购买。

9.0分

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
9.5
交通配套
9.7
医疗配套
9.9
教育配套
8.0
商业配套
9.5
物业服务
7.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中绿东岳府周边楼盘评分对比]
小区名称 中绿东岳府 保利·锦上 朝阳壹号 保利锦上二期 绿城北京沁园
楼盘价格 8.9 8.9 8.9 8.9 9.3
内部规划 9.5 9.6 9.9 9.6 9.5
交通配套 9.7 9.5 9.7 9.2 9.2
医疗配套 9.9 9.9 9.9 9.9 6.7
教育配套 8.0 7.6 6.5 5.8 5.3
商业配套 9.5 9.7 8.7 8.2 6.5
物业服务 7.7 7.1 7.7 7.6 7.7
综合评分 9.0 8.9 8.7 8.4 7.9
综上：中绿东岳府教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
中绿东岳府位于朝阳王四营商圈， 由北京中绿园房地产开发有限公司打造， 楼盘共计7栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 122-182㎡， 三居，四居， 销售均价为71000元/㎡ ，物业公司为鲁能物业。
所属区域
朝阳-王四营
建筑类别
板楼
占地面积
68900㎡
建筑面积
27500㎡
规划户数
603
楼栋数
7
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京中绿园房地产开发有限公司
物业公司
鲁能物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.9 分
本楼盘当前价格为71000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在66948元/㎡左右，二手房小区均价在59994元/㎡左右。
中绿东岳府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
71000
周边新房
66948
中绿东岳府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
71000
保利·锦上
71000
朝阳壹号
71000
中绿东岳府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
71000
周边二手房
59994
中绿东岳府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
71000
燕保祈东家园
44286
祈东家园一期
45041
内部规划
9.5 分
中绿东岳府位于朝阳王四营商圈，楼盘共计7栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积122-182㎡之间。
楼盘户型
中绿东岳府 楼盘面积段为122-182㎡， 总价段为 866-1292万元， 户型以三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.3
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>焦化厂站</b>直线距离0.4KM，周边三公里内有<b>56个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>1%，</b>距离本楼盘最近的是<b>孛罗营</b>站。
中绿东岳府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
7
公交
56
57
中绿东岳府周边地铁及公交站
地铁

焦化厂

地铁7号线 0.4KM

双合

地铁7号线 0.91KM

黄厂

地铁7号线 1.84KM

垡头

地铁7号线 2.18KM

郎辛庄

地铁7号线 2.85KM

公交站

孛罗营

11路;34路 0.41KM

地铁焦化厂站

临6路 0.43KM

孛罗营村北(临时站)

11路;34路 0.63KM

孛罗营村北

11路;34路 0.9KM

工业技师学院

348路;457路;486路;561路;637路;夜19路 0.95KM

医疗配套
9.9 分
中绿东岳府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
57
53
医院名称 医院类型 距离
北京垡头大柳树医院 大型医院 2.72KM
北京市朝阳区王四营地区孛罗营社区卫生服务站 社区及诊所 0.3KM
百康药房(双合分店) 社区及诊所 0.73KM
简爱口腔 社区及诊所 0.79KM
北京恩典诊所 社区及诊所 0.89KM
教育配套
8.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>21</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>低于</b>该区域平均值<b>11%，</b>小学数量<b>9</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>18%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>大学数量<b>2</b>个，
中绿东岳府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
2
8
小学
9
11
幼儿园
8
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 朝花幼儿园(双合西园) 0.94KM
北京市朝阳区朝花幼儿园(北焦家园园) 1.16KM
小学 北京市朝阳区实验小学(博远分校) 0.4KM
北京市朝阳区西直河小学 1.95KM
柏阳学校 2.05KM
商业配套
9.5 分
中绿东岳府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
15
49
公园
7
11
商场
2
10
超市
97
59
中绿东岳府周边商业列表
超市

华联生鲜超市

0.65KM

喜润家生活超市

0.69KM

锦鸿润发

0.8KM

新东郊商城

0.87KM

兄妹百货(朝悦百惠购物中心店)

1.03KM

商场

朝悦百惠购物中心

1.04KM

朝悦百惠购物中心西区

1.06KM

公园

富力又一城公园

1.95KM

古塔公园

2.2KM

垡头科普文化公园

2.46KM

翠城公园

2.57KM

白鹿公园

2.58KM

银行

中国工商银行(焦奥中心支行)

0.98KM

浙商银行24小时自助银行(五方支行)

1.54KM

北京农商银行24小时自助银行服务(西直河分理处)

1.76KM

北京市农村商业银行(西直河分理处)

1.76KM

北京燃气24小时自助银行服务

2.3KM

物业服务
7.7 分
中绿东岳府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.96
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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