中粮瑞府
均价100000元/㎡
朝阳 / 孙河
人工智能价值分析
中粮瑞府楼盘价格优势明显，内部规划合理，交通配套完善，医疗、教育、商业配套也较为齐全，物业服务表现优秀。特别是物业服务得分高达9.5分，可见物业管理水平一流，能够为业主提供高质量的生活服务。同时，交通配套完善，方便业主出行，内部规划也合理，能够满足不同人群的居住需求。总体来说，中粮瑞府楼盘是一处价格优势明显、交通、物业服务等配套设施完善的优质住宅。

7.4分

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
6.9
交通配套
8.6
医疗配套
5.0
教育配套
5.8
商业配套
5.9
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中粮瑞府周边楼盘评分对比]
小区名称 中粮瑞府 懋源·璟玺 景粼原著 傲云 恒大丽宫
楼盘价格 9.0 9.6 9.3 9.3 8.4
内部规划 6.9 7.4 7.0 7.8 7.9
交通配套 8.6 9.0 9.0 9.8 9.7
医疗配套 5.0 5.5 5.1 5.7 9.7
教育配套 5.8 5.4 5.4 5.5 9.5
商业配套 5.9 5.6 5.5 5.7 9.8
物业服务 9.5 9.5 9.5 9.7 10.0
综合评分 7.4 7.6 7.4 7.9 9.2
综上：中粮瑞府在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
中粮瑞府位于朝阳孙河商圈， 由北京正德兴合房地产开发有限公司打造， 楼盘共计20栋产品， 建筑类型为独栋别墅， 容积率为1.08， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2015年06月30日， 销售均价为100000元/㎡ ，物业公司为北京凯莱物业管理有限公司。
所属区域
朝阳-孙河
建筑类别
独栋别墅
占地面积
43736㎡
建筑面积
69759㎡
规划户数
116
楼栋数
20
容积率
1.08
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京正德兴合房地产开发有限公司
物业公司
北京凯莱物业管理有限公司
开盘时间
2015年06月30日
交房时间
2017年09月30日
楼盘价格
9.0 分
本楼盘当前价格为100000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在94285元/㎡左右，二手房小区均价在81510元/㎡左右。
中粮瑞府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边新房
94285
中粮瑞府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
懋源·璟玺
86000
景粼原著
90000
中粮瑞府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边二手房
81510
中粮瑞府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
中粮瑞府
93827
首开琅樾
85035
内部规划
6.9 分
中粮瑞府位于朝阳孙河商圈，楼盘共计20栋产品，建筑类型为独栋别墅，容积率为1.08，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.08
区域均值
2.3
交通配套
8.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>71%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>孙河站</b>直线距离1.36KM，周边三公里内有<b>52个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>8%，</b>距离本楼盘最近的是<b>瑞湾家园</b>站。
中粮瑞府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
7
公交
52
57
中粮瑞府周边地铁及公交站
地铁

孙河

地铁15号线 1.36KM

马泉营

地铁15号线 2.24KM

公交站

瑞湾家园

专201路 0.16KM

首开琅樾小区

专201路 0.2KM

中粮瑞府小区

专201路 0.21KM

香榆园

专201路 0.48KM

瑞悦府小区

专201路 0.52KM

医疗配套
5.0 分
中粮瑞府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
15
53
医院名称 医院类型 距离
首都医科大学附属北京地坛医院 大型医院 2.93KM
北京市朝阳区孙河社区卫生服务中心 社区及诊所 0.99KM
北京德民堂平价大药房 社区及诊所 1.14KM
北京市朝阳区崔各庄地区马泉营社区卫生服务站 社区及诊所 1.62KM
社区服务站 社区及诊所 2.09KM
教育配套
5.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>低于</b>该区域平均值<b>11%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>87%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
中粮瑞府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
1
8
小学
0
11
幼儿园
8
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 小汉顿幼儿园润苗园(马泉营分园) 1.15KM
仁爱玖悦国际幼儿园(马泉营校园) 1.68KM
朝阳区朝花幼儿园(孙河西园) 2.14KM
中学 北京市第八十中学实验学校(康营分校) 2.01KM
商业配套
5.9 分
中粮瑞府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
7
49
公园
8
11
商场
3
10
超市
30
59
中粮瑞府周边商业列表
超市

鲁泰祥和超市

0.89KM

北京京欣隆超市

1.17KM

青田联华超市(张伟屯店)

1.35KM

马泉营购物中心

1.47KM

张记果蔬店

1.58KM

商场

马泉营购物中心

1.47KM

北京赛特奥莱(香江北路店)

1.92KM

易事达(孙河店)

2.58KM

公园

馨艺美园公园

0.64KM

榆悦湾公园

1.58KM

孙河郊野公园

1.62KM

孙河地区心连心公园

1.87KM

何里栖地公园

1.88KM

银行

北京银行24小时自助银行服务(孙河支行)

2.4KM

北京银行(孙河支行)

2.4KM

北京农商银行24小时自助银行(康营分理处)

2.87KM

北京农商银行24小时自助银行(和平支行)

2.88KM

和平支行

2.88KM

物业服务
9.5 分
中粮瑞府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9.9
区域均值
7.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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