基本信息

楼盘名称: 中机·京山樾
项目特色: 小户型 低密度 低总价
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 板楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 7500元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 56万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年08月04日  开盘通知
交房时间: 2023年6月30日
主力户型: 二室(1) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 张家口中机房地产开发公司
售楼地址: 河北省张家口市下花园区民生路与园美路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 82876

预售许可证

预 售 证 : (2020)房预售证第(016)号
发证时间: 2020-05-30
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 121066.67㎡
建筑面积: 331823.1㎡
容积率: 1.99
绿化率: 35%
停车位: 2708
停车配比: 1:1
规划户数: 2700
楼层状况: 高层18层,
楼栋总数: 88
物业费: 2.3元/㎡•月
物业公司: 龙湖物业

周边配套 获取更多配套信息

医院信息: 下花园区医院、区医院二期北大金秋附属医院(建设中)
学校教育: 北大金秋燕园高级中学,北大金秋双语幼儿园,以及下花园区幼儿园、小学、中学;
综合商场: 超市发,世纪华联,步行商业街,社区配套商业街
公园景观: 洋河湿地公园,
其他配套: 蝶恋花文旅小镇,鸡鸣山景区,冰雪小镇,清科科创小镇,台湾美兆大健康社区;

项目介绍

中机·京山樾项目为中机城市地产以中机城建施工总包业务为战略基础,依托内蒙古、山东、海南等地多个分支机构发展地产公司开发业务,以进驻京津冀为中期发展战略目标,将远期发展定位于实现京津冀、长三角、球三角三大核心经济区及其卫星城市全覆盖,俯视全中国。 中机·京山樾为央企中机城市地产大成之作。中机城市地产植根央企匠韵,精筑建面约75-88㎡瞰景高层、95-105㎡墅质洋房,敕造一梯两户臻雅居家空间,展呈新中式建筑华贵气质;匠造台地叠景园林,樾享全龄社区;引入中国物业服务百强企业龙湖物业,尊享世家尊崇礼遇。 项目位于下花园城市新中芯---南部生态新区,地处崇礼、延庆交通中转枢纽,同享3000亿以上冬奥价值。京张高铁最快35分钟抵京,同城北京生活。周边近百处京北名胜云集,鸡鸣山、鸡鸣驿千年文脉汇聚,22000个/cm3负氧离子,邂逅鲜氧醇境。区域内陆续打造水塔激光秀、京西北滑雪场等娱乐项目;引进全球第二家阿凡达主题公园,高端城市免税中心中国四方馆落地,五星级阿尔卡迪亚酒店云集,荟萃繁华万象,谱写美好生活乐章。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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