基本信息

楼盘名称: 中建·玖玥府
项目特色: 品牌地产 地铁沿线 生态宜居 高端会所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 精装
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 住宅 66000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年12月16日  开盘通知
交房时间: 待定
主力户型: 三室(5) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京玖兴企业管理服务有限公司
售楼地址: 大兴区宏福路星光佳园东侧约50米 中建·玖玥府生活体验馆
咨询电话: 400-819-0069 转 85695

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2024)128号
发证时间: 2024-12-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2023)135号
发证时间: 2023-12-08
绑定楼栋: 06-1#,06-10#,06-11#,06-12#,06-13#,06-14#,06-15#,06-16#,06-17#,06-19#,06-3#,06-7#,06-8#,06-9#
预 售 证 : 京房售证字(2023)135号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 06-1#住宅楼地上全部住宅;06-3#住宅楼地上全部住宅;06-7#住宅楼地上全部住宅;06-8#住宅楼地上全部住宅;06-9#住宅楼地上全部住宅;06-10#住宅楼地上全部住宅;06-11#住宅楼地上全部住宅;06-12#住宅楼地上全部住宅;06-13#住宅楼地上全部住宅;06-14#住宅楼地上全部住宅;06-15#住宅楼地上全部住宅;06-16#住宅楼地上全部住宅;06-17#住宅楼地上全部住宅;06-19#住宅楼地上全部住宅

小区规划

占地面积: 52000㎡
建筑面积: 129981.63㎡
容积率: 2.5
绿化率: 30%
停车位: 1349
停车配比: 1:1.2
规划户数: 1106
楼层状况: 4-15层洋房/小高层产品
楼栋总数: 19
物业费: 暂无数据
物业公司: 玖合物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁4号线纵跨南北,与10多条地铁线路直接换乘;周边按政策规划设有19号快线南延线,快速接驳地铁路网;三横三纵双环线双高速公路网络,快速连通西单-金融街商圈、丽泽金融区、丰台科技园、大兴新城、亦庄新城等周边五大城市商圈,还可通过四环路直达多个城市中心地带;项目约500米范围内两座公交站点,多条公交线路方便通达全城各地。 (三横为四环、五环、南⻄路,三纵为京开高速、槐房⻄路、新机场高速)
医院信息: 首都医科大附属天坛医院(三甲)、广安门医院(三甲)、北京大学第一医院(三甲建设中)
学校教育: 北京四中校区(在建)、黄城根小学大兴校区(在建)、北京金融街润泽学校
综合商场: 北京荟聚、乐家购物、大兴山姆会员店、宜家家居、鸿坤广场、花乡奥特莱斯、丰台大悦春风里、万达广场、绿地缤纷城
公园景观: 南苑森林湿地公园、海子公园、北京南海子郊野公园、西红门公园、槐新公园、北京国际露营公园、东高地公园、大兴生态文明教育公园、星光生态文化休闲公园、地铁文化公园
其他配套: 银行/ATM:北京农商银行、浦东银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、北京银行、上海银行、中信银行、招商银行
小区配套: 1500㎡下沉式庭院会所(内配有25米4泳道的游泳池,全龄健身房,私宴及业主食堂);儿童活动空间-巢林一枝(含大型的儿童器械,攀爬网,听声筒,绘图墙,幼龄滑梯);

项目介绍

中建·玖玥府项目是中建玖合“玖”系高端产品系列下的2023年全新进阶之作,择址西红门天赋城芯,区域内集合荟聚购物中心、山姆会员店、宜家三大旗舰商业,项目所在1号地板块内入驻北京四中分校(已签约)、黄城根小学大兴校区(已开工)双百年学府,周边三甲医疗、生态湿地、公园环伺......醇熟配套匹配一应生活所需。 项目承袭中建玖合对城市理想居住及择址筑居的始终标准,匠筑建面约79-170㎡高定人居新品。精工“生命之翼”美学建筑立面,《逍遥游》原著主题恢弘园林,约1500平米下沉式社区会所,打造尊崇仪礼居住体验。社区内所有户型均为一梯两户、两梯两户的高梯户比通透户型,同时规划洋房产品占比在50%左右,宜居尺度同区难得一见。户型空间采用“实用&奢适”的理念设计,融入更多收纳空间、家具模块化功能组合及家居智能系统,最终呈现匹配当代理想舒居的品质之作。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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