中建宸园
均价89000元/㎡
朝阳 / 望京 /建面 165 - 285㎡
人工智能价值分析
中建宸园楼盘在项目价格方面得分高达9.8分,价格相对实惠,性价比较高。内部规划得分7.6分,规划合理,户型设计舒适,居住体验良好。交通配套、医疗配套和物业服务均得分较高,分别为7.6分、7.2分和7.4分,居住便利性和生活保障较好。虽然教育和商业配套得分较低,但周边区域有多所优质学校和商业中心,为居民提供了更多选择。总之,中建宸园楼盘价格实惠,居住体验良好,是一个值得考虑的优质楼盘。

7.1

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
7.6
交通配套
7.6
医疗配套
7.2
教育配套
5.1
商业配套
5.3
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中建宸园周边楼盘评分对比]
小区名称 中建宸园 首开金茂望京樾 天润福熙大道 华贸铂金墅 润泽御府
楼盘价格 9.8 9.6 9.1 8.5 8.0
内部规划 7.6 9.4 9.9 8.7 7.2
交通配套 7.6 7.9 9.9 9.7 9.7
医疗配套 7.2 8.3 10.0 9.8 9.9
教育配套 5.1 5.4 9.6 9.5 8.7
商业配套 5.3 5.6 9.9 9.5 9.6
物业服务 7.4 8.8 6.2 6.4 9.8
综合评分 7.1 7.8 9.2 8.8 8.9
综上:中建宸园楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
中建宸园位于朝阳望京商圈, 由北京智地兴凯房地产开发有限公司打造, 楼盘共计15栋产品, 建筑类型为叠拼#板楼, 容积率为1.4, 绿化率达30%, 户型 165-285㎡, 四居,五居, 销售均价为89000元/㎡ ,物业公司为 中建一局江苏物业管理有限公司北京分公司。
所属区域
朝阳-望京
建筑类别
叠拼#板楼
占地面积
56712㎡
建筑面积
40508㎡
规划户数
272
楼栋数
15
容积率
1.4
绿化率
30%
装修情况
全装修#精装
产权
住宅:70年
开发商
北京智地兴凯房地产开发有限公司
物业公司
中建一局江苏物业管理有限公司北京分公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为89000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在85719元/㎡左右,二手房小区均价在74957元/㎡左右。
中建宸园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
89000
周边新房
85719
中建宸园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
89000
首开金茂望京樾
85000
天润福熙大道
93380
中建宸园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
89000
周边二手房
74957
中建宸园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
89000
东洲家园
57377
中铁国际城
96684
内部规划
7.6
中建宸园位于朝阳望京商圈,楼盘共计15栋产品,建筑类型为叠拼#板楼,容积率为1.4,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积165-285㎡之间。
楼盘户型
中建宸园 楼盘面积段为165-285㎡, 总价段为 1468-2536万元, 户型以四居,五居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部11户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.4
区域均值
2.3
交通配套
7.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>清河营站</b>直线距离1.97KM,周边三公里内有<b>43个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>24%,</b>距离本楼盘最近的是<b>东洲家园</b>站。
中建宸园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
7
公交
43
57
中建宸园周边地铁及公交站
地铁

清河营

地铁17号线北段 1.97KM

北苑

地铁13B号线 2.55KM

勇士营

地铁17号线北段 2.6KM

善各庄

地铁14号线 2.7KM

天通苑东

地铁13A号线 2.81KM

公交站

东洲家园

855路;939路;专164路;专219路 0.28KM

奶西村北

855路 0.3KM

东洲家园南

855路;939路;专164路;专219路 0.61KM

李县坟

857路 0.66KM

沈家村

855路;857路 0.82KM

医疗配套
7.2
中建宸园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
39
53
医院名称 医院类型 距离
北京和谐康复医院 社区及诊所 0.95KM
施恩仁堂大药房 社区及诊所 1.14KM
北京淏阳诊所 社区及诊所 1.26KM
北京元厚诚和大药房(顺白路店) 社区及诊所 1.37KM
北京市朝阳区崔各庄地区奶东社区卫生服务站 社区及诊所 1.41KM
教育配套
5.1
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>55%,</b>小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>63%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>62%,</b>
中建宸园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
8
小学
4
11
幼儿园
4
9
分类 学校名称 距离
小学 芳草地国际学校(东洲校区) 0.5KM
北京市朝阳外国语学校(来广营校区小学部) 2.12KM
中学 北京市奶子房中学 0.15KM
北京市朝阳外国语学校(高中部) 2.03KM
商业配套
5.3
中建宸园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
49
公园
11
11
商场
1
10
超市
18
59
中建宸园周边商业列表
超市

福海绿缘生活超市

1.18KM

鹏华超市

1.38KM

优活掌上超市(2号店)

2.11KM

果蔬好生活超市(华贸天地店)

2.59KM

物美超市(华贸城店)

2.6KM

商场

华贸天地

2.67KM

公园

奶东公园

1.46KM

清河营郊野公园

1.75KM

InQ Park单双板公园

1.77KM

林荫公园

2.11KM

北京朝来森林公园

2.15KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(北京福熙大道支行)

2.32KM

中国建设银行24小时自助银行(清苑路支行)

2.44KM

浦发银行(北京福熙大道支行)

2.53KM

中国工商银行(北京青年城支行)

2.57KM

中国工商银行24小时自助银行(青年城支行)

2.58KM

物业服务
7.4
中建宸园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
7.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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