基本信息

楼盘名称: 中建长安麓院
项目特色: 品牌地产 低密度 小户型 山景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 54500元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 440万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年05月20日  开盘通知
交房时间: 2025年12月
主力户型: 三室(1) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京信和京西置业有限公司
售楼地址: 北京市门头沟区永定镇北京八中对面
咨询电话: 400-819-0069 转 85424

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2023)98号
发证时间: 2023-09-12
绑定楼栋: 1#住宅楼-1层-101至-124;2#住宅楼-1层-101至-116;3#住宅楼-1层-101至-116;4#住宅楼-1层-101至-116;5#住宅楼-1层-101至-130;6#住宅楼-1层-101至-130;7#住宅楼-1层-101至-116;8#住宅楼-1层-101至-116;9#住宅楼-1层-101至-130;10#住宅楼-1层-101至-124;11#住宅楼-1层-101至-114;1#地下车库-1层-1001至-1324
预 售 证 : 京房售证字(2023)98号
发证时间: 2023-09-12
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2023)55号
发证时间: 2023-05-20
绑定楼栋: 1#住宅楼1至6层全部住宅;2#住宅楼1至6层全部住宅;3#住宅楼1至6层全部住宅;4#住宅楼1至6层全部住宅;5#住宅楼1至6层全部住宅;6#住宅楼1至6层全部住宅;7#住宅楼1至6层全部住宅;8#住宅楼1至6层全部住宅;9#住宅楼1至6层全部住宅;10#住宅楼1至6层全部住宅;11#住宅楼1至6层全部住宅
预 售 证 : 京房售证字(2023)55号
发证时间: 2023-05-20
绑定楼栋: 1#,10#,11#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#
展开

小区规划

占地面积: 23004.15㎡
建筑面积: 32205.81㎡
容积率: 1.4
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:1.2
规划户数: 324
楼层状况: 一梯两户的6层洋房,
楼栋总数: 11
物业费: 暂无数据
物业公司: 远洋亿家物业服务股份有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 周边直线3km范围内有5个地铁站(石厂、小园、上岸、栗园庄、桥户营),轨道交通发达,距离最近的地铁站是石厂。 周边直线1km内有14个公交站,距离最近的永定镇何各庄西站仅有148m,周边公共交通极为便捷。
医院信息: 楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。
学校教育: 直线3km范围内有14个幼儿园; 5个小学:中国人民大学附属小学京西校区、北京市大峪中学分校附属小学、北京第二实验小学永定分校冯村小学、冯村实验第二小学永定分校、大峪第一小学; 4个中学:北京八中、北京市第八中学永定实验学校、北京市大峪中学(分校)、首都师范大学附属中学(永定分校)。
综合商场: 楼盘周边3km范围内有6个商场,包括北京长安天街等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
公园景观: 楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有27个公园,距离最近的仅823m,非常方便日常休闲使用。

项目介绍

中建长安麓院楼盘位于北京门头沟冯石环路与冯村中街交汇处,由北京信和京西置业有限公司精心打造

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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