基本信息

楼盘名称: 中和府
项目特色: 低密度 改善房 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 24000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年05月24日  开盘通知
交房时间: 2023年8月31日
主力户型: 三室(1) 二室(2)
楼盘优惠: 贷款98折,全款97折
开 发 商: 神威(三河)房地产开发有限公司
售楼地址: 金燕大街与拥军路交汇处西行300米维也纳酒店内
咨询电话: 400-819-0069 转 74886

预售许可证

预 售 证 : (三审批)房预售证第2020010号
发证时间: 2020-05-22
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 32535㎡
建筑面积: 103252.66㎡
容积率: 2
绿化率: 35.9%
停车位: 704
停车配比: 1:1.2
规划户数: 582
楼层状况: 6-24层
楼栋总数: 7
物业费: 2.46元/㎡•月
物业公司: 中和物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 驾车可由京平高速、京秦高速、徐尹路、通燕高速,方便快捷到达北京市区、首都国际机场、通州副中心等区域。公交可乘坐 811、818路公交车到达北京,302、304、306公交通达燕郊其他区域。地铁临近规划中平谷线(22号线)神威大街站。
医院信息: 京东中美医院、二三医院、人民医院、燕达国际医院
学校教育: 三河市第六小学、三河市第八小学、第二实验中学
综合商场: 乐汇购物广场、新世界百货、沃尔玛超市、物美大卖场、天洋广场、永辉超市、苏宁电器、永旺商城等
公园景观: 燕郊公园、燕郊植物园
其他配套: 海底捞、便宜坊、肯德基、麦当劳、必胜客等

项目介绍

中和府以新中式建筑为形制,内部营建中式园林。项目总占地面积约32535㎡,容积率2.0,绿化率35.9%,共计7栋,由6-24层小高层组成,总计582户,社区实行人车分流。其中一期户型有98-106㎡两居和142㎡三居。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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