中海云筑
均价37000元/㎡
大兴 / 庞各庄 /建面 89 - 89㎡
人工智能价值分析
中海云筑楼盘的价格得分高达9.7分,表明其价格相对优惠,是市场上性价比很高的楼盘。内部规划得分也很高,8.9分,说明该项目的设计和布局都经过了精心的策划和考虑,符合购房者的需求。交通配套8.4分,意味着该楼盘周边交通便利,交通出行非常方便。物业服务方面9.0分,意味着物业服务体系完善,为业主提供了优质的生活服务。虽然医疗、教育、商业配套得分相对较低,但并不影响该楼盘的综合实力。

7.6

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
8.9
交通配套
8.4
医疗配套
5.9
教育配套
5.1
商业配套
5.4
物业服务
9.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海云筑周边楼盘评分对比]
小区名称 中海云筑 和悦春风|東岸 航城壹号 大兴金茂悦 中海云熙
楼盘价格 9.7 9.9 9.9 8.1 8.7
内部规划 8.9 9.9 8.2 9.8 9.5
交通配套 8.4 7.8 8.2 9.8 9.4
医疗配套 5.9 6.0 5.7 5.8 5.0
教育配套 5.1 6.1 5.4 5.4 5.8
商业配套 5.4 5.0 5.1 5.6 5.9
物业服务 9.0 9.8 9.8 9.8 9.4
综合评分 7.6 8.0 7.6 8.1 8.1
综上:中海云筑在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
中海云筑位于大兴庞各庄商圈, 由北京中海兴达房地产开发有限公司打造, 楼盘共计44栋产品, 建筑类型为板楼#低层#多层#小高层#高层, 容积率为1.6, 绿化率达30%, 户型 89-89㎡, 三居, 最近开盘时间为2018年09月29日, 销售均价为37000元/㎡ ,物业公司为北京中海物业有限公司。
所属区域
大兴-庞各庄
建筑类别
板楼#低层#多层#小高层#高层
占地面积
225648㎡
建筑面积
74464㎡
规划户数
1234
楼栋数
44
容积率
1.6
绿化率
30%
装修情况
简易装修#精装
产权
70年
开发商
北京中海兴达房地产开发有限公司
物业公司
北京中海物业有限公司
开盘时间
2018年09月29日
交房时间
2020-06
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为37000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在36652元/㎡左右,二手房小区均价在37583元/㎡左右。
中海云筑与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
周边新房
36652
中海云筑与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
和悦春风|東岸
36500
航城壹号
30000
中海云筑与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
周边二手房
37583
中海云筑与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
中海云筑
30815
富力华庭苑
31578
内部规划
8.9
中海云筑位于大兴庞各庄商圈,楼盘共计44栋产品,建筑类型为板楼#低层#多层#小高层#高层,容积率为1.6,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积89-89㎡之间。
楼盘户型
中海云筑 楼盘面积段为89-89㎡, 总价段为 329-514万元, 户型以三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
2
交通配套
8.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>42个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的是<b>龙景湾四区</b>站。
中海云筑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
42
48
中海云筑周边地铁及公交站
公交站

龙景湾四区

兴65路 0.05KM

龙熙旭辉小区

X108路 0.35KM

富力丹麦小镇北站

X108路;兴55路;兴55路区间;兴65路 0.44KM

龙景湾小区北

X108路 0.44KM

天恒旭辉小区

X108路;兴64路;兴65路 0.45KM

医疗配套
5.9
中海云筑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
20
38
医院名称 医院类型 距离
贵泽堂诊所 社区及诊所 0.2KM
家和安康大药房 社区及诊所 0.32KM
富力丹麦小镇社区服务站 社区及诊所 0.41KM
北京于江口腔诊所 社区及诊所 0.56KM
北京福源安康诊所 社区及诊所 0.64KM
教育配套
5.1
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>28%,</b>
中海云筑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
0
5
小学
5
7
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京市大兴区庞各庄镇中心幼儿园(丹麦小镇分园) 0.53KM
小学 庞各庄镇第一中心小学 1.01KM
庞各庄镇第二中心小学 1.45KM
梁家务小学 1.96KM
北京市大兴区育苑希望学校 1.98KM
商业配套
5.4
中海云筑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
19
公园
4
6
商场
0
3
超市
20
37
中海云筑周边商业列表
超市

家家生活超市

0.07KM

佳乐福超市(丹麦小镇店)

0.54KM

家家吉利慈善超市

0.67KM

兴糖超市(众美城店)

1.14KM

华联精品超市(瓜乡路店)

1.14KM

公园

体育公园

0.53KM

永兴河公园

0.89KM

庞各庄众美公园

1.42KM

瓜乡情缘

2.15KM

银行

中国农业银行ATM(龙各庄顺景路)

0.83KM

中国邮政储蓄银行(庞各庄支行)

1.09KM

中国农业银行24小时自助银行(北京庞各庄支行)

1.33KM

中国农业银行24小时自助银行

1.38KM

北京大兴华夏村镇银行(庞各庄支行)

1.4KM

物业服务
9.0
中海云筑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.58
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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