中海云庭
均价74800元/㎡
石景山 / 古城 /建面 98 - 114㎡
人工智能价值分析
中海云庭楼盘的内部规划得分最高，达到9.8分，说明该楼盘的房屋设计合理，空间分配合理。物业服务得分也很高，达到9.6分，说明物业服务质量高，能够为业主提供优质的生活服务。此外，该楼盘的教育、医疗、商业配套也比较完善，分别得分在5.6分至5.9分之间，能够满足业主的基本生活需求。虽然楼盘的价格得分只有5.0分，但是在整个评分中表现平均，不影响该楼盘的吸引力。总的来说，中海云庭楼盘的内部规划和物业服务是其最大的优点。

6.9分

综合得分
楼盘价格
5.0
内部规划
9.8
交通配套
5.4
医疗配套
5.9
教育配套
5.6
商业配套
5.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海云庭周边楼盘评分对比]
小区名称 中海云庭 北京德贤华府 中骏金辉·未来云城 江山风华 大兴·星光城
楼盘价格 5.0 8.9 8.7 9.1 9.4
内部规划 9.8 9.6 9.8 9.7 9.6
交通配套 5.4 5.0 9.6 10.0 10.0
医疗配套 5.9 5.5 10.0 10.0 10.0
教育配套 5.6 8.9 10.0 10.0 10.0
商业配套 5.0 6.4 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.6 9.5 9.6 9.6 9.9
综合评分 6.9 7.8 9.7 9.8 9.8
综上：中海云庭内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
中海云庭位于石景山古城商圈， 由北京鑫泰兴业房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3， 绿化率达30%， 户型 98-114㎡， 三居， 销售均价为74800元/㎡ ，物业公司为北京中海物业管理有限公司。
所属区域
石景山-古城
建筑类别
高层
占地面积
35466㎡
建筑面积
11822.2㎡
规划户数
196
楼栋数
--
容积率
3
绿化率
30%
装修情况
简装
产权
--
开发商
北京鑫泰兴业房地产开发有限公司
物业公司
北京中海物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
5.0 分
本楼盘当前价格为74800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在64913元/㎡左右，二手房小区均价在37794元/㎡左右。
中海云庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
74800
周边新房
64913
中海云庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
74800
北京德贤华府
53000
中骏金辉·未来云城
54000
中海云庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
74800
周边二手房
37794
中海云庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
74800
隆兴园
22471
富力华庭苑
31578
内部规划
9.8 分
中海云庭位于石景山古城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为3，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积98-114㎡之间。
楼盘户型
中海云庭 楼盘面积段为98-114㎡， 总价段为 733-852万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
31.5%
容积率
本楼盘
3
区域均值
2.3
交通配套
5.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>33个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>57%，</b>距离本楼盘最近的是<b>繁荣路8号院</b>站。
中海云庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
4
公交
33
77
中海云庭周边地铁及公交站
公交站

繁荣路8号院

兴80路 0.78KM

中堡

937路;X102路;X108路;兴28路;兴30路;兴41路;兴46路;兴54路;兴55路;兴55路区间;兴61路;兴61路大兴一中;兴61路区间;兴64路;兴65路;兴80路 0.91KM

中堡北

937路;X102路 1.04KM

隆平大街北口

X108路 1.13KM

幸福路

X108路 1.13KM

医疗配套
5.9 分
中海云庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
8
社区及诊所
23
58
医院名称 医院类型 距离
北京市利康医院 大型医院 2.86KM
北京市大兴区精心康复托养中心 社区及诊所 0.91KM
欣愉口腔 社区及诊所 1.36KM
北京于江口腔诊所 社区及诊所 1.37KM
北京德宜康诊所 社区及诊所 1.38KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>72%，</b>
中海云庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
0
7
小学
3
11
幼儿园
1
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京市大兴区庞各庄镇中心幼儿园(丹麦小镇分园) 1.86KM
小学 北京市大兴区育苑希望学校 0.82KM
庞各庄镇第二中心小学 1.33KM
庞各庄镇第一中心小学 1.77KM
商业配套
5.0 分
中海云庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
45
公园
4
11
商场
0
4
超市
16
53
中海云庭周边商业列表
超市

华实超市

0.8KM

恒盛源超市

0.83KM

迈侠批发超市

0.91KM

世纪华联超市(中堡村店)

1.02KM

家家生活超市

1.47KM

公园

永兴河公园

1.1KM

体育公园

1.48KM

庞各庄众美公园

1.58KM

瓜乡情缘

2.89KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(北京庞各庄支行)

1.66KM

北京农商银行(庞各庄支行)

1.77KM

北京农商银行24小时自助银行(庞各庄支行)

1.78KM

中国邮政储蓄银行(庞各庄支行)

1.87KM

中国农业银行24小时自助银行

2.04KM

物业服务
9.6 分
中海云庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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