中海学仕里
均价75500元/㎡
石景山 / 衙门口 /建面 72 - 115㎡
人工智能价值分析
中海学仕里楼盘是一处综合评分极高的物业。其价格适中，内部规划优美，交通、商业、医疗等配套设施完善，物业服务质量高。特别是医疗配套，评分高达9.9分，能够满足业主日常生活的健康需求。另外，内部规划也是该楼盘的一大优势，布局合理、设计人性化，让业主生活更加舒适便利。总体来看，中海学仕里楼盘是一处值得购买的优质物业。

9.5分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.8
交通配套
9.6
医疗配套
9.9
教育配套
8.4
商业配套
9.6
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海学仕里周边楼盘评分对比]
小区名称 中海学仕里 长安悦玺 华曦府 长安润璟 北京城建宸知筑
楼盘价格 9.6 9.0 9.8 9.2 9.7
内部规划 9.8 9.5 9.6 9.9 9.9
交通配套 9.6 9.7 9.8 9.9 9.9
医疗配套 9.9 9.7 9.9 9.5 7.8
教育配套 8.4 9.6 9.7 9.3 5.7
商业配套 9.6 9.8 9.6 9.7 9.3
物业服务 9.9 9.6 7.9 7.4 9.9
综合评分 9.5 9.6 9.4 9.3 9.1
综上：中海学仕里物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
中海学仕里位于石景山衙门口商圈， 由北京鑫石房地产开发有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为小高层， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 72-115㎡， 二居，三居，四居， 销售均价为75500元/㎡ ，物业公司为中海物业。
所属区域
石景山-衙门口
建筑类别
小高层
占地面积
72588㎡
建筑面积
29035㎡
规划户数
602
楼栋数
8
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京鑫石房地产开发有限公司
物业公司
中海物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为75500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在68501元/㎡左右，二手房小区均价在61874元/㎡左右。
中海学仕里与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75500
周边新房
68501
中海学仕里与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75500
长安悦玺
79500
华曦府
75000
中海学仕里与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75500
周边二手房
61874
中海学仕里与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75500
张仪村4号院
41185
广安康馨家园北区
52100
内部规划
9.8 分
中海学仕里位于石景山衙门口商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为小高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积72-115㎡之间。
楼盘户型
中海学仕里 楼盘面积段为72-115㎡， 总价段为 543-874万元， 户型以二居,三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
31.5%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.3
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>八角游乐园站</b>直线距离2.85KM，周边三公里内有<b>81个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>4%，</b>距离本楼盘最近的是<b>公交张仪村CNG加气站</b>站。
中海学仕里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
4
公交
81
77
中海学仕里周边地铁及公交站
地铁

八角游乐园

地铁1号线八通线 2.85KM

园博园

地铁14号线 2.91KM

公交站

公交张仪村CNG加气站

北京市丰台区张仪村甲65号 0.62KM

张仪村公交场站

76路 0.62KM

北京公交张仪村场站

北京市丰台区丰仪路张仪村公交加气站 0.63KM

衙府泰园小区

巡游公交171线早 0.84KM

张仪村北站

76路;546路;574路;598路;611路;612路;644路;961路 0.85KM

医疗配套
9.9 分
中海学仕里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
8
社区及诊所
72
58
医院名称 医院类型 距离
北京燕都中西医结合医院 大型医院 1.3KM
北京石景山同心医院 大型医院 1.43KM
首都医科大学附属北京朝阳医院(西院) 大型医院 2.18KM
中国中医科学院眼科医院 大型医院 2.57KM
北京市石景山医院 大型医院 2.73KM
教育配套
8.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>18</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>高于</b>该区域平均值<b>42%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>54%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
中海学仕里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
6
7
小学
5
11
幼儿园
7
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 小天使幼儿园(重兴园路) 1.25KM
小学 北京市丰台区张仪村小学 0.73KM
北京爱乐实验小学 1.1KM
北京市京源学校(小学部) 1.83KM
中学 北京市第十二中学联合学校总校 0.87KM
商业配套
9.6 分
中海学仕里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
55
45
公园
11
11
商场
2
4
超市
49
53
中海学仕里周边商业列表
超市

诚信美超市

0.84KM

中贡华联精品超市(张仪村店)

0.86KM

中贡便民超市

0.86KM

康馨生活超市

0.99KM

华联生活超市(丰仪路店)

0.99KM

商场

苏宁易购(石景山万达广场店)

2.63KM

万达广场(北京石景山店)

2.66KM

公园

经仪公园

1.06KM

鲁谷奥运文化公园

1.99KM

半月科普园

1.99KM

半月园

2.06KM

大瓦窑体育公园

2.06KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(小屯支行)

1.06KM

北京市农村商业银行(小屯支行)

1.06KM

中国工商银行24小时自助银行(北京重兴园支行)

1.23KM

中国建设银行24小时自助银行(鲁谷大街支行)

1.23KM

中国邮政储蓄银行(重兴园支行)

1.25KM

物业服务
9.9 分
中海学仕里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.58
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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