基本信息

楼盘名称: 中海学府里
项目特色: 生态宜居 教育资源 配套完善 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 花园洋房
装修状况: 精装
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 住宅 75000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年08月31日  开盘通知
交房时间: 待定
主力户型: 三室(4) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京海鑫兴业房地产开发有限公司
售楼地址: 北京市石景山区古城街道石景山路中海大厦东侧中海学府里营销中心
咨询电话: 400-819-0069 转 85624

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2024)11号
发证时间: 2024-03-01
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2023)161号
发证时间: 2023-12-29
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2023)91号
发证时间: 2023-08-22
绑定楼栋: 1#住宅楼地上住宅;3#住宅楼地上住宅;4#住宅楼地上住宅;5#住宅楼地上住宅;6#住宅楼地上住宅;9#住宅楼地上住宅;10#住宅楼地上住宅
预 售 证 : 京房售证字(2023)91号
发证时间: 2023-08-22
绑定楼栋: 1#,10#,3#,4#,5#,6#,9#
展开

小区规划

占地面积: 26200㎡
建筑面积: 78700㎡
容积率: 3
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:1.3
规划户数: 556
楼层状况: 6-17层洋房、小高层;一梯两户,两梯四户;
楼栋总数: 7
物业费: 暂无数据
物业公司: 中海物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 四横四纵”路网配套,“四横”分别为长安街、莲石路、梅市口路、京港澳高速,项目北距长安街约2.5公里,北距莲石东路约1.5公里,莲石路为重要的城市快速路,可快速到达西二环天宁寺桥。“四纵”分别为西五环,西四环,玉泉路、鲁谷大街,东距西四环约4公里,西距西五环约1.6公里,畅达五棵松商圈、丽泽商务区、中关村商圈、金融街商圈,路网交通畅达快捷。地铁11号线二期,在项目北侧规划有衙门口东及鲁谷大街两站,11号线贯穿北京东西,成为继1号线、6号线之后第三大链接北京东西的大动脉。
医院信息: 20分钟车程可达北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院、解放军总医院301医院、302医院、空军总医院、天坛医院等一流医疗机构
学校教育: 北京爱乐实验小学;京源学校、一七一中学分校(规划中)等优质教育资源
综合商场: 石景山万达广场、山姆会员店、五棵松华熙LIVE
公园景观: 衙门口城市森林公园

项目介绍

2023年,中海再著西四环,产品再迭代,打造【中海成长型®SMART空间】全新系,在空间内创造更多半开敞互动趣格局, 打造2023年具超强产品力的空间典范。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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