基本信息

楼盘名称: 中海兴叁號院
项目特色: 品牌地产 公园 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 暂无数据
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 住宅 73000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 800万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年06月28日  开盘通知
交房时间: 2024年12月
主力户型: 三室(2) 四室(6)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京中海盈信房地产开发有限公司
售楼地址: 丰台区石榴中心18号楼
咨询电话: 400-819-0069 转 84479

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2023)开1号
发证时间: 2023-01-20
绑定楼栋: 1#住宅楼地下全部生活储藏室;2#住宅楼地下全部生活储藏室;3#住宅楼地下全部生活储藏室;4#住宅楼地下全部生活储藏室;5#住宅楼地下全部生活储藏室;6#住宅楼地下全部生活储藏室;7#住宅楼地下全部生活储藏室;地下车库-1层1001至1347
预 售 证 : 京房售证字(2023)开1号
发证时间: 2023-01-20
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2022)开5号
发证时间: 2022-06-27
绑定楼栋: 1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#

小区规划

占地面积: 23500㎡
建筑面积: 58800㎡
容积率: 2.5
绿化率: 30.61%
停车位: 539
停车配比: 1:1.2
规划户数: 433
楼层状况: 5-18层
楼栋总数: 7
物业费: 6.8元/㎡•月
物业公司: 中海物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 四环路、三环路,德贤路、南苑路两横两纵交错,800米范围内有多条公交线路,步行252米可乘坐专62路到达宋家庄地铁站,交通延伸更为广泛。
医院信息: 北京航天总医院、北京丰台建都中西医结合医院、北京丰台区南苑医院。
学校教育: 东高地第一小学、北京市航天中学、旧宫中学
综合商场: 世界之花假日广场,住总万科广场、航天万源广场等。
公园景观: 旺兴湖公园、碧海公园、石榴庄城市休闲公园、爱琴海公园、东高地公园、聚贤公园

项目介绍

中海兴叁號院是北京中海藏峰系又一巅峰之作,位于综合资源更为丰富的四环豪宅带,雄踞南中轴旁,又地处亦庄新区高端宜居板块,约3公里内10大公园环伺,毗邻凉水河,一河多园的绝佳自然资源。产品维度延续中海高端产品系藏峰系,通感宾利汽车与瑰丽酒店的高奢质感,实现从曲线美学、边界艺术到解构美学的再度创新,邀请梁志天等大师执笔,国际化大平层建筑标配,新加坡度假风园林,建面约118-186㎡精妆大平层,当红热销中。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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