中海·汇德里
均价83000元/㎡
海淀 / 海淀北部 /建面 77 - 129㎡
人工智能价值分析
中海·汇德里楼盘优点明显，内部规划细致周全，交通配套完善，医疗配套齐全，物业服务也得到很好的评价。楼盘的价格也相对较为合理，商业配套也较为充足。总体来说，中海·汇德里楼盘是一个综合性较强的住宅区，适合居住和生活。

8.0分

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
8.8
交通配套
9.5
医疗配套
9.6
教育配套
5.7
商业配套
7.3
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海·汇德里周边楼盘评分对比]
小区名称 中海·汇德里 幸福里润园 中海富华里 栖海澐颂 冠城大通百旺府
楼盘价格 8.2 8.1 8.3 8.5 8.7
内部规划 8.8 8.8 8.8 9.5 8.9
交通配套 9.5 9.7 9.7 9.7 9.6
医疗配套 9.6 9.7 9.8 9.6 9.6
教育配套 5.7 5.1 5.7 7.0 7.7
商业配套 7.3 7.0 8.0 8.2 8.4
物业服务 7.4 7.4 9.0 8.3 6.8
综合评分 8.0 7.9 8.4 8.7 8.5
综上：中海·汇德里在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
中海·汇德里位于海淀海淀北部商圈， 由北京中泰金建房地产开发有限公司打造， 楼盘共计25栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.5， 绿化率达30%， 户型 77-129㎡， 二居，三居，四居， 销售均价为83000元/㎡ ，物业公司为中海物业。
所属区域
海淀-海淀北部
建筑类别
小高层#高层
占地面积
146170㎡
建筑面积
55860㎡
规划户数
840
楼栋数
25
容积率
1.5
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京中泰金建房地产开发有限公司
物业公司
中海物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.2 分
本楼盘当前价格为83000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在74873元/㎡左右，二手房小区均价在57568元/㎡左右。
中海·汇德里与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
83000
周边新房
74873
中海·汇德里与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
83000
幸福里润园
83000
中海富华里
82000
中海·汇德里与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
83000
周边二手房
57568
中海·汇德里与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
83000
大牛坊四期
37219
大牛坊二期
53282
内部规划
8.8 分
中海·汇德里位于海淀海淀北部商圈，楼盘共计25栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积77-129㎡之间。
楼盘户型
中海·汇德里 楼盘面积段为77-129㎡， 总价段为 639-2133万元， 户型以二居,三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.9
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>66%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>永丰站</b>直线距离2.54KM，周边三公里内有<b>45个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的是<b>西玉河</b>站。
中海·汇德里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
3
公交
45
36
中海·汇德里周边地铁及公交站
地铁

永丰

地铁16号线 2.54KM

公交站

西玉河

384路 0.06KM

西玉河公交场站

384路;447路 0.54KM

大牛坊

384路 0.88KM

丰润东路

384路;专128路 1.28KM

皇后店南路西口

384路;447路 1.45KM

医疗配套
9.6 分
中海·汇德里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
4
社区及诊所
47
32
医院名称 医院类型 距离
北大医疗康复医院 大型医院 2.79KM
中国人民解放军联勤保障部队第九八四医院 大型医院 2.86KM
盛嘉口腔 社区及诊所 0.74KM
香云堂大药房(大牛坊店) 社区及诊所 0.86KM
北京市海淀区西北旺镇大牛坊社区卫生服务站 社区及诊所 0.89KM
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
中海·汇德里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
4
小学
3
6
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 北部新区实验幼儿园(天阅园) 1.99KM
小学 西玉河小学 0.12KM
中学 清华大学附属中学永丰学校 1.57KM
北京市第五十七中学(上庄分校) 1.9KM
商业配套
7.3 分
中海·汇德里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
13
22
公园
7
10
商场
0
2
超市
23
26
中海·汇德里周边商业列表
超市

鲜生汇生活超市

1.08KM

快乐e购生鲜超市(大牛坊)

1.1KM

鲜生汇生活超市(友谊嘉园店)

1.74KM

永嘉生活超市(永丰嘉园店)

1.79KM

邻居超市(京新高速店)

1.82KM

公园

G7摩托公园

1.3KM

北京亿城大学花草公园

1.34KM

悦康公园

1.35KM

科技绿心公园

2KM

皂甲屯休闲公园

2.54KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(海淀新区支行)

0.64KM

招商银行(北京自贸试验区永丰支行)

2.05KM

中国工商银行24小时自助银行(北京分行中关村支行丰慧中路店)

2.09KM

中国光大银行

2.17KM

北京农商银行24小时自助银行服务(上庄支行)

2.23KM

物业服务
7.4 分
中海·汇德里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.1
区域均值
6.7
车户比
本楼盘
1.15
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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