中海寰宇天下丨天赋
均价75000元/㎡
石景山 / 金安桥 /建面 78 - 158㎡
人工智能价值分析
中海寰宇天下楼盘综合评分高达9.7分,是一座具有多重优势的高品质楼盘。该项目的内部规划优秀,交通、医疗、教育、商业等配套设施完善,同时物业服务也非常周到。此外,该楼盘价格合理,性价比高,为消费者提供了一个优质的居住选择。总之,中海寰宇天下楼盘是一个集实用性、便利性、舒适性和高性价比于一体的理想居住选择。

9.7

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
9.9
交通配套
9.9
医疗配套
9.6
教育配套
9.8
商业配套
9.8
物业服务
9.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海寰宇天下丨天赋周边楼盘评分对比]
小区名称 中海寰宇天下丨天赋 中海长安誉 龙湖北辰·揽境 峯范北京 远洋·源山春秋
楼盘价格 8.6 8.8 9.0 9.2 7.4
内部规划 9.9 9.7 9.5 9.8 7.1
交通配套 9.9 9.8 10.0 10.0 9.7
医疗配套 9.6 9.8 10.0 10.0 9.5
教育配套 9.8 9.5 10.0 10.0 9.3
商业配套 9.8 9.9 9.7 10.0 9.2
物业服务 9.4 9.9 9.9 9.4 9.7
综合评分 9.7 9.7 9.7 9.8 8.8
综上:中海寰宇天下丨天赋内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
中海寰宇天下丨天赋位于石景山金安桥商圈, 由北京鑫安兴业房地产开发有限公司打造, 楼盘共计10栋产品, 建筑类型为高层#板楼#小高层, 容积率为2.8, 绿化率达30%, 户型 78-158㎡, 三居,四居,二居, 最近开盘时间为2019年04月13日, 销售均价为75000元/㎡ ,物业公司为中海物业管理公司。
所属区域
石景山-金安桥
建筑类别
高层#板楼#小高层
占地面积
148395㎡
建筑面积
52998㎡
规划户数
1239
楼栋数
10
容积率
2.8
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
70年
开发商
北京鑫安兴业房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理公司
开盘时间
2019年04月13日
交房时间
2021-12-31
楼盘价格
8.6
本楼盘当前价格为75000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在70609元/㎡左右,二手房小区均价在47085元/㎡左右。
中海寰宇天下丨天赋与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
周边新房
70609
中海寰宇天下丨天赋与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
中海长安誉
75800
龙湖北辰·揽境
56000
中海寰宇天下丨天赋与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
周边二手房
47085
中海寰宇天下丨天赋与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
中海寰宇天下熙山府
75079
中海寰宇天下御山府
76021
内部规划
9.9
中海寰宇天下丨天赋位于石景山金安桥商圈,楼盘共计10栋产品,建筑类型为高层#板楼#小高层,容积率为2.8,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积78-158㎡之间。
楼盘户型
中海寰宇天下丨天赋 楼盘面积段为78-158㎡, 总价段为 546-1185万元, 户型以三居,四居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
31.5%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
2.3
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>55%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>金安桥站</b>直线距离0.53KM,周边三公里内有<b>98个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>21%,</b>距离本楼盘最近的是<b>地铁北辛安站</b>站。
中海寰宇天下丨天赋周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
4
公交
98
77
中海寰宇天下丨天赋周边地铁及公交站
地铁

金安桥

地铁11号线;地铁6号线;地铁S1线 0.53KM

北辛安

地铁11号线 0.54KM

新首钢

地铁11号线 1.21KM

苹果园

地铁1号线八通线;地铁6号线;地铁S1线 1.22KM

模式口

地铁11号线 1.79KM

公交站

地铁北辛安站

337路;941路;959路;专148路;专61路 0.36KM

北辛安

336-337路联运晚高峰;336-337路联运早高峰;337路;941路;959路;专148路;专61路 0.48KM

金安桥东

325路;876路;929路;929路木城涧区间;931路桑峪;M22路;M3路;M5路 0.57KM

金顶南路

325路;336路;358路;370路;370路区间;396路;399路外环;472路;876路;892路;921路;929路;929路木城涧区间;931路;931路桑峪;932路;941路快车;948路;977路;977路快车;981路;M11路;M16路;M20路;M22路;M2路;M3路;M4路;M5路;M6路;M7路;专148路 0.58KM

快速公交金安桥站

北京市石景山区阜石路金铸阳光苑小区东南侧约120米 0.69KM

医疗配套
9.6
中海寰宇天下丨天赋三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
7
8
社区及诊所
68
58
医院名称 医院类型 距离
北京市石景山区杨庄医院 大型医院 1.82KM
北京古城都市丽人医院 大型医院 1.92KM
北京石景山模式口中医医院 大型医院 1.92KM
北京联科中医肾病医院 大型医院 2.35KM
北京市石景山区中医医院 大型医院 2.44KM
教育配套
9.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>31</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>小学数量<b>17</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>35%,</b>中学数量<b>9</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>22%,</b>大学数量<b>2</b>个,
中海寰宇天下丨天赋三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
9
7
小学
17
11
幼儿园
3
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 瑞丁国际幼稚园(古城西路) 1.21KM
中学 北京市第九中学(初中部) 1.09KM
北京市第九中学(高中部) 1.6KM
北京市第九中学 1.68KM
北京中杉国际学校 1.72KM
商业配套
9.8
中海寰宇天下丨天赋三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
55
45
公园
11
11
商场
7
4
超市
62
53
中海寰宇天下丨天赋周边商业列表
超市

蔬果超市(柳青园店)

0.77KM

华欣超市(金顶街店)

0.83KM

壹公里果蔬(金顶街店)

0.87KM

乐淘超市

0.91KM

川鼎汇火锅烧烤食材超市(石景山金顶街店)

0.94KM

商场

北京金安环宇荟

0.52KM

喜隆多Xirondo Plaza

0.56KM

六工汇购物广场

1.01KM

京西大悦城

1.61KM

天圣发商业中心

2.2KM

公园

首钢园

1.19KM

新安城市记忆公园

1.35KM

石景山公园

1.62KM

苹果园公园

1.83KM

石景山模式口公园

1.99KM

银行

华夏银行24小时自助银行(首钢金顶街五区居民区北)

0.72KM

中国工商银行24小时自助银行(金顶街储蓄所)

0.86KM

中国工商银行24小时自助银行(北京金顶街支行)

0.87KM

中国工商银行(石景山支行)

0.89KM

邮储银行金顶街支行电费代收点

0.92KM

物业服务
9.4
中海寰宇天下丨天赋物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.58
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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