基本信息

楼盘名称: 中海寰宇视界
项目特色: 小户型 品牌地产 生态宜居
物业类别: 住宅 普通住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 精装修#精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 55000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 292万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年07月23日  开盘通知
交房时间: 2023年09月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京中海盈顺房地产开发有限公司
售楼地址: 房山区地铁房山线稻田站南200米中海寰宇视界营销中心
咨询电话: 400-819-0069 转 76535

预售许可证

预 售 证 : 京房现备房字(2023)123号
发证时间: 2023-03-28
绑定楼栋: 15#
预 售 证 : 京房现备房字(2023)112号
发证时间: 2023-03-28
绑定楼栋: 3#
预 售 证 : 京房现备房字(2023)113号
发证时间: 2023-03-28
绑定楼栋: 4#
预 售 证 : 京房现备房字(2023)111号
发证时间: 2023-03-28
绑定楼栋: 2#
预 售 证 : 京房现备房字(2023)110号
发证时间: 2023-03-28
绑定楼栋: 1#
预 售 证 : 京房现备房字(2023)124号
发证时间: 2023-03-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房现备房字(2023)114号
发证时间: 2023-03-28
绑定楼栋: 5#
预 售 证 : 京房现备房字(2023)121号
发证时间: 2023-03-28
绑定楼栋: 12#
预 售 证 : 京房现备房字(2023)120号
发证时间: 2023-03-28
绑定楼栋: 11#
预 售 证 : 京房现备房字(2023)119号
发证时间: 2023-03-28
绑定楼栋: 10#
预 售 证 : 京房售证字(2021)13号
发证时间: 2021-01-27
绑定楼栋: 1#住宅楼(1层至-1层住宅、戊类储藏间,2至18层住宅);2#住宅楼(1层至-1层住宅、戊类储藏间,2至12层住宅);3#住宅楼(1层至-1层住宅、戊类储藏间,2至12层住宅);4#住宅楼(1层至-1层住宅、戊类储藏间,2至18层住宅);5#住宅楼(1层至-1层住宅、戊类储藏间,2至18层住宅);6#住宅楼(1层至-1层住宅、戊类储藏间,2至18层住宅);7#住宅楼(1层至18层住宅);8#住宅楼(1层至-1层住宅、戊类储藏间,2至12层住宅);9#住宅楼(1层至-1层住宅、戊类储藏间,2至10层住宅)
预 售 证 : 京房售证字(2021)13号
发证时间: 2021-01-27
绑定楼栋: 1#,10#,11#,12#,13#,14#,15#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#
展开

小区规划

占地面积: 47054.03㎡
建筑面积: 176841.02㎡
容积率: 2.40
绿化率: 30%
停车位: 1372
停车配比: 1:1
规划户数: 1325
楼层状况: 共15栋楼
楼栋总数: 15
物业费: 4元/㎡•月
物业公司: 中海地产物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁:房山线-稻田 (200米) 公交:F53路,391路,832路,F75路, 自驾:项目南侧为京良路,全程没有红绿灯,开车5公里就能到达南五环,京良路将京港澳高速、南五环、京开高速、南中轴一路串联起来,实现半小时通达北京各个主要城区;
医院信息: 三甲:首都医科大学附属北京天坛医院、丰台中西医结合医院、中国人民解放军总医院(原301)、解放军总医院第五医疗中心(原302及307共建)其他:首都医科大学附属北京口腔医院、北京中医药大学东方医院、中国航天科工七三一医院,规划:项目北侧规划医疗用地。
学校教育: 项目南侧十二年一贯制教育规划用地、中粮稻田小学
综合商场: 丰台万达广场、奥特莱斯
公园景观: 永定河渠、九子河、兰花文化休闲公园
其他配套: 农业银行、建设银行
小区配套: 台地景观、steam科学感官互动区、户外办公区

项目介绍

中海寰宇视界位于西五环稻田站南200米,项目为中海布局京西的寰宇系3.0产品。西五环TOD科技绿洲约总价300-800万一至四居科技美宅。 一居室户型53-59㎡,总价310万/套起;两居室总价约410万/套;三居室约96㎡,总价约560万/套;四居室约135平米,总价约800万/套起。 商业方面,与项目一街之隔的移动大悦城举步可达,周边还有丰台万达广场、奥特莱斯、荟聚、永旺梦乐城和千禧购物中心。 医疗方面,首都医科大学附属北京天坛医院、丰台中西医结合医院、中国人民解放军总医院、北京医科大学附属北京口腔医院等三甲医院与项目相距不远,为业主的健康保驾护航。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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