中海富华里
均价82000元/㎡
海淀 / 海淀北部 /建面 80 - 125㎡
人工智能价值分析
中海富华里楼盘优点突出，其中交通配套和医疗配套得分最高，分别为9.7分和9.8分，可见其周边交通便利，医疗资源充足。内部规划得分也较高，为8.8分，表明楼盘设计合理，居住舒适。物业服务得分为9.0分，说明物业服务质量优良。商业配套和项目价格得分也均在8分以上，为居住提供了便利和经济保障。虽然教育配套得分相对较低，但周边仍有多所学校，满足不同居民的需求。综合以上各项优点，中海富华里楼盘是一个值得考虑的优质住宅。

8.4分

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
8.8
交通配套
9.7
医疗配套
9.8
教育配套
5.7
商业配套
8.0
物业服务
9.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海富华里周边楼盘评分对比]
小区名称 中海富华里 中海·汇德里 栖海澐颂 幸福里润园 海淀幸福里
楼盘价格 8.3 8.2 8.5 8.1 8.1
内部规划 8.8 8.8 9.5 8.8 9.9
交通配套 9.7 9.5 9.7 9.7 9.8
医疗配套 9.8 9.6 9.6 9.7 9.5
教育配套 5.7 5.7 7.0 5.1 8.3
商业配套 8.0 7.3 8.2 7.0 8.0
物业服务 9.0 7.4 8.3 7.4 8.2
综合评分 8.4 8.0 8.7 7.9 8.9
综上：中海富华里物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
中海富华里位于海淀海淀北部商圈， 由北京中海盈丰房地产开发有限公司打造， 楼盘共计15栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为1.5， 绿化率达30%， 户型 80-125㎡， 二居，三居，四居， 销售均价为82000元/㎡ ，物业公司为中海物业管理有限公司。
所属区域
海淀-海淀北部
建筑类别
板楼
占地面积
119946.28㎡
建筑面积
47827㎡
规划户数
812
楼栋数
15
容积率
1.5
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京中海盈丰房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.3 分
本楼盘当前价格为82000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在74392元/㎡左右，二手房小区均价在57697元/㎡左右。
中海富华里与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
82000
周边新房
74392
中海富华里与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
82000
中海·汇德里
83000
栖海澐颂
82000
中海富华里与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
82000
周边二手房
57697
中海富华里与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
82000
大牛坊二期
53282
大牛坊四期
37219
内部规划
8.8 分
中海富华里位于海淀海淀北部商圈，楼盘共计15栋产品，建筑类型为板楼，容积率为1.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积80-125㎡之间。
楼盘户型
中海富华里 楼盘面积段为80-125㎡， 总价段为 656-1025万元， 户型以二居,三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部22户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.9
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>66%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>永丰站</b>直线距离2.62KM，周边三公里内有<b>44个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的是<b>西玉河公交场站</b>站。
中海富华里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
3
公交
44
36
中海富华里周边地铁及公交站
地铁

永丰

地铁16号线 2.62KM

公交站

西玉河公交场站

384路;447路 0.26KM

西玉河

384路 0.4KM

大牛坊

384路 1.06KM

皇后店南路西口

384路;447路 1.22KM

丰润东路

384路;专128路 1.23KM

医疗配套
9.8 分
中海富华里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
47
32
医院名称 医院类型 距离
北大医疗康复医院 大型医院 2.39KM
盛嘉口腔 社区及诊所 1.02KM
北京市海淀区西北旺镇大牛坊社区卫生服务站 社区及诊所 1.11KM
香云堂大药房(大牛坊店) 社区及诊所 1.18KM
北京宝芝堂平价大药房 社区及诊所 1.23KM
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
中海富华里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
4
小学
2
6
幼儿园
3
5
分类 学校名称 距离
小学 西玉河小学 0.5KM
中学 清华大学附属中学永丰学校 1.37KM
商业配套
8.0 分
中海富华里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
15
22
公园
6
10
商场
0
2
超市
26
26
中海富华里周边商业列表
超市

快乐e购生鲜超市(大牛坊)

1.26KM

鲜生汇生活超市

1.28KM

鲜生汇生活超市(友谊嘉园店)

1.43KM

永嘉生活超市(永丰嘉园店)

1.56KM

邻居超市(京新高速店)

1.68KM

公园

G7摩托公园

0.99KM

北京亿城大学花草公园

1.33KM

悦康公园

1.48KM

科技绿心公园

2.29KM

丰滢公园

2.6KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(海淀新区支行)

0.96KM

中国银行ATM(北京大学国际医院)

1.98KM

招商银行(北京自贸试验区永丰支行)

1.98KM

上海银行ATM(北京大学国际医院)

1.99KM

中国光大银行

2.16KM

物业服务
9.0 分
中海富华里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
6.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。