基本信息

楼盘名称: 云未【云筑三期】
项目特色: 改善房 品牌地产 高品质 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 带装修#精装
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 住宅 75000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 623万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年05月13日  开盘通知
交房时间: 预计2025年12月交房
主力户型: 一室(1) 二室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京金住兴业房地产开发有限公司
售楼地址: 朝阳区燕莎奥特莱斯云筑营销中心
咨询电话: 400-819-0069 转 85417

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2023)56号
发证时间: 2023-05-20
绑定楼栋: 1#住宅楼(-101至-132);2#住宅楼(-101至-113); 4#住宅楼(-101至-113);5#住宅楼(-101至-112);6#住宅楼(-101至-112) ; 7#住宅楼(-101至-112);8#住宅楼(-101至-132);9#住宅楼(-101至-112);10#住宅楼(-101至-112);地下车库(-1001至-1193、-2001至-2135、1-101、1-201至1-206、5-101至5-103、6-101、6-201至6-202、7-101至7-102、7-201至7-2
预 售 证 : 京房售证字(2023)23号
发证时间: 2023-03-17
绑定楼栋: 1#住宅楼1-17层全部住宅;2#住宅楼1-17层全部住宅;3#住宅楼1-17层全部住宅;4#住宅楼1-17层全部住宅;5#住宅楼1-13层全部住宅;6#住宅楼1-13层全部住宅;7#住宅楼1-13层全部住宅;8#住宅楼1-13层全部住宅;9#住宅楼1-17层全部住宅;10#住宅楼1-17层全部住宅

小区规划

占地面积: 15502.35㎡
建筑面积: 63470㎡
容积率: 2.50
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:1.2
规划户数: 368
楼层状况: 6栋楼高17层,4栋楼高13层
楼栋总数: 10
物业费: 暂无数据
物业公司: 金隅物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁17号线是贯穿南北的骨干线路,与地铁1号线、3号线、6号线、7号线、14号线等10多条地铁线接驳换乘;公交378路、440路、602路、638路、976路、专72路等多路公交
医院信息: 北京仁安医院、北京圣马克医院、北京优联医院、北京朝阳急救中心、首都医科大学附属北京妇产医院南院区
学校教育: 首师大朝阳实验小学、小武基小学,北京工业大学附属中学、北京八十中
综合商场: 燕莎奥特莱斯(约4公里)、超悦百汇、新业广场、博大广场
公园景观: 老君堂公园、海棠公园、小武基公园、镇海寺郊野公园、欢乐谷

项目介绍

云未楼盘位于北京朝阳东四环十八里店北桥正东800米,由北京金住兴业房地产开发有限公司精心打造,项目处在待售中,最新参考价格为75000元/平方米

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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