云未【云筑三期】
均价75000元/㎡
朝阳 / 十八里店 /建面 83 - 128㎡
人工智能价值分析
云未【云筑三期】楼盘综合评分高达8.3分,其中内部规划和商业配套得分最高,分别为9.6分和9.8分。内部规划考虑了居住者的生活需求,设计合理,布局合理,让居住者的生活更加舒适便捷。商业配套完善,提供了各种购物和娱乐场所,方便居民日常生活。此外,医疗配套和物业服务得分也很高,分别为8.3分和8.4分,为居民提供了安心的生活保障。总体来说,该楼盘优点明显,是一个值得考虑的居住选择。

8.3

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
9.6
交通配套
5.9
医疗配套
8.3
教育配套
7.6
商业配套
9.8
物业服务
8.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[云未【云筑三期】周边楼盘评分对比]
小区名称 云未【云筑三期】 金隅昆泰云筑 云筑二期 保利·锦上 中绿东岳府
楼盘价格 9.0 9.0 9.0 8.9 8.9
内部规划 9.6 9.9 9.7 9.6 9.5
交通配套 5.9 5.5 5.6 9.5 9.7
医疗配套 8.3 8.3 8.3 9.9 9.9
教育配套 7.6 8.0 7.6 7.6 8.0
商业配套 9.8 9.9 9.8 9.7 9.5
物业服务 8.4 8.5 7.6 7.1 7.7
综合评分 8.3 8.4 8.1 8.9 9.0
综上:云未【云筑三期】楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
云未【云筑三期】位于朝阳十八里店商圈, 由北京金住兴业房地产开发有限公司打造, 楼盘共计10栋产品, 建筑类型为板楼, 容积率为2.5, 绿化率达30%, 户型 83-128㎡, 一居,二居, 销售均价为75000元/㎡ 。
所属区域
朝阳-十八里店
建筑类别
板楼
占地面积
--
建筑面积
15502.35㎡
规划户数
368
楼栋数
10
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
带装修#精装
产权
普通住宅:70年此处产权年限指土地使用权出让年限,房源剩余土地使用权年限请咨询开发商
开发商
北京金住兴业房地产开发有限公司
物业公司
--
开盘时间
--
交房时间
2025年12月
楼盘价格
9.0
本楼盘当前价格为75000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在69086元/㎡左右,二手房小区均价在61821元/㎡左右。
云未【云筑三期】与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
周边新房
69086
云未【云筑三期】与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
金隅昆泰云筑
75000
云筑二期
75000
云未【云筑三期】与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
周边二手房
61821
云未【云筑三期】与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
华凯苑
31415
君堂好园
44938
内部规划
9.6
云未【云筑三期】位于朝阳十八里店商圈,楼盘共计10栋产品,建筑类型为板楼,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积83-128㎡之间。
楼盘户型
云未【云筑三期】 楼盘面积段为83-128㎡, 总价段为 622-960万元, 户型以一居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.3
交通配套
5.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>42%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>十八里店站</b>直线距离0.43KM,周边三公里内有<b>12个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>78%,</b>距离本楼盘最近的是<b>老君堂北站</b>站。
云未【云筑三期】周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
7
公交
12
57
云未【云筑三期】周边地铁及公交站
地铁

十八里店

地铁17号线 0.43KM

周家庄

地铁17号线 2.03KM

垡头

地铁7号线 2.71KM

欢乐谷景区

地铁7号线 2.81KM

公交站

老君堂北站

378路;602路 1.51KM

老君堂南站

378路;602路;638路;专217路;专72路 1.53KM

恋日绿岛

820路;865路;990路 1.89KM

周家庄南站

378路;638路;976路;986路;快速直达专线91路;专72路 1.94KM

老君堂

638路;专217路;专72路 2KM

医疗配套
8.3
云未【云筑三期】三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
7
7
社区及诊所
37
53
医院名称 医院类型 距离
北京市朝阳区桓兴肿瘤医院 大型医院 1.61KM
北京优联医院 大型医院 2.34KM
北京十里河医院 大型医院 2.4KM
北京大望路急诊抢救医院(南区) 大型医院 2.51KM
北京大望路急诊抢救医院 大型医院 2.85KM
教育配套
7.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>20</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>小学数量<b>10</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>9%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>37%,</b>大学数量<b>2</b>个,
云未【云筑三期】三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
5
8
小学
10
11
幼儿园
3
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京世纪之星幼儿园(南四环东路辅路) 1.29KM
小学 双馨实验学校 1.04KM
十八里店小学 1.1KM
中学 北京工业大学附属中学(东校区) 1.73KM
商业配套
9.8
云未【云筑三期】三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
21
49
公园
8
11
商场
2
10
超市
102
59
云未【云筑三期】周边商业列表
超市

大众超市(陈家村店)

0.9KM

佳慧超市(东四环南路辅路店)

0.93KM

世纪家家福超市(连锁552店)

0.95KM

鑫盛平价超市(华凯苑西南)

0.99KM

英峰超市

1KM

商场

博大广场

2.45KM

铭泽生活广场

2.7KM

公园

海棠公园

1.32KM

镇海寺郊野公园

1.58KM

镇海寺城市公园

1.8KM

翠城公园

2.34KM

林达海渔公园

2.45KM

银行

北京市农村商业银行(商务中心区支行老君堂分理处)

1.5KM

北京市农村商业银行24小时自助银行服务(商务中心区支行老君堂分理处)

1.5KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(大洋路营业所)

1.79KM

农信渔联(北京市场运营中心)

1.8KM

中国建设银行(北京吕家营支行)

1.83KM

物业服务
8.4
云未【云筑三期】物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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