基本信息

楼盘名称: 长海御墅·云尚苑
项目特色: 低密度 生态宜居 低总价
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层 花园洋房
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 17000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 148万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年05月27日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 二室(1) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京昊远隆基房地产开发有限公司
售楼地址: 北京市房山区长沟镇泉水湿地公园路南200米长海御墅售楼处
咨询电话: 400-819-0069 转 81435

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2021)60号
发证时间: 2021-05-27
绑定楼栋: 50#地上住宅,51#地上住宅,52#地上住宅,53#地上住宅,54#地上住宅

小区规划

占地面积: 23680.17㎡
建筑面积: 67929.02㎡
容积率: 2.00
绿化率: 30.00%
停车位: 558
停车配比: 1:1.3
规划户数: 429
楼层状况: 8层、10层
楼栋总数: 6
物业费: 2.96元/㎡•月
物业公司: 北京昊远隆基物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 京昆高速45号出口云居寺路长沟出口,泉水湿地公园路南。,公交:917、836、房6路、房41路
医院信息: 长沟镇医院、房山中医院、房山县医院,另外项目东南侧规划了2379平米的医疗用地
学校教育: 长沟小学、长沟中学(北京中央美术学院附属中学)
综合商场: 华冠超市、华联超市、项目自建4700平米商业街
公园景观: 长沟泉水湿地公园
其他配套: 智慧健康服务中心、康复中心、百岁影院、儿童乐园、业主食堂、邻里中心、球类运动中心等

项目介绍

长海御墅项目位于北京市房山区长沟镇,与万亩天然泉水湿地公园仅一路之隔,项目西侧紧邻北京基金小镇,半个小时的车程范围内可达数10个知名景区。依托于得天独厚的自然生态环境,长海御墅项目定位为京西南生态康养别墅社区,总建筑面积约21万平方米,分四期开发,2021年,项目引入智慧健康服务体系,倾力打造“山邻水畔,怡居康年”的理想生活。 三期云尚苑——新中式宽景洋房预计5月入市,总建筑面积约6.8万平米,新亚洲建筑风格,68~74平米一居,73~86平米两居,92~134平米三居,敬请关注。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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