龙湖云河玉陛
均价55000元/㎡
顺义 / 中央别墅区
人工智能价值分析
龙湖云河玉陛楼盘的优点主要集中在其高品质的内部规划和完善的配套设施上。项目价格合理，是购房者的不错选择。内部规划精心设计，结合了现代化的生活需求和传统文化的元素，营造出宜居的居住环境。交通、教育和商业配套齐全，方便居民生活和工作。物业服务专业高效，保障业主的生活品质。尤其值得一提的是，楼盘的医疗设施也相当出色，为业主提供了便捷的医疗服务。综合来看，龙湖云河玉陛楼盘是一个集高品质、便利性和舒适度于一身的优质住宅。

9.3分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.6
交通配套
9.5
医疗配套
6.5
教育配套
9.4
商业配套
8.8
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[龙湖云河玉陛周边楼盘评分对比]
小区名称 龙湖云河玉陛 诺德阅墅 阳光城檀悦 誉天下盛寓 中海首开湖光玖里
楼盘价格 9.9 9.7 9.5 9.8 8.7
内部规划 9.6 8.1 9.8 9.8 8.7
交通配套 9.5 8.1 10.0 9.8 9.7
医疗配套 6.5 5.3 9.7 7.6 9.7
教育配套 9.4 8.1 9.6 9.5 9.5
商业配套 8.8 7.7 9.9 9.3 9.7
物业服务 9.7 9.4 8.9 9.3 9.0
综合评分 9.3 8.3 9.7 9.5 9.3
综上：龙湖云河玉陛物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
龙湖云河玉陛位于顺义中央别墅区商圈， 由北京盟科置业有限公司打造， 楼盘共计48栋产品， 建筑类型为叠拼#独栋别墅， 容积率为1.01， 绿化率达40%， 四居， 最近开盘时间为2020年12月01日， 销售均价为55000元/㎡ ，物业公司为龙湖物业。
所属区域
顺义-中央别墅区
建筑类别
叠拼#独栋别墅
占地面积
65446㎡
建筑面积
64798㎡
规划户数
328
楼栋数
48
容积率
1.01
绿化率
40%
装修情况
简装
产权
--
开发商
北京盟科置业有限公司
物业公司
龙湖物业
开盘时间
2020年12月01日
交房时间
2023年
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为55000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在56609元/㎡左右，二手房小区均价在74698元/㎡左右。
龙湖云河玉陛与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边新房
56609
龙湖云河玉陛与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
阳光城檀悦
56800
誉天下盛寓
65000
龙湖云河玉陛与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边二手房
74698
龙湖云河玉陛与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
嘉浩别墅
96358
嘉浩国际商住别墅城
91555
内部规划
9.6 分
龙湖云河玉陛位于顺义中央别墅区商圈，楼盘共计48栋产品，建筑类型为叠拼#独栋别墅，容积率为1.01，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.01
区域均值
1.4
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>国展站</b>直线距离2.12KM，周边三公里内有<b>60个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的是<b>西白辛庄</b>站。
龙湖云河玉陛周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
1
公交
60
42
龙湖云河玉陛周边地铁及公交站
地铁

国展

地铁15号线 2.12KM

花梨坎

地铁15号线 2.31KM

公交站

西白辛庄

顺22路 0.32KM

白辛庄

942路 0.45KM

顺义国际学校

942路;空港10路;顺58路 0.58KM

会展誉景

顺58路 0.77KM

国展新馆公交场站

696路;933路 0.81KM

医疗配套
6.5 分
龙湖云河玉陛三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
34
35
医院名称 医院类型 距离
北京昭德医院 社区及诊所 0.86KM
桐康堂大药房 社区及诊所 0.89KM
皓盈口腔 社区及诊所 0.99KM
北京羽视瞳眼科诊所 社区及诊所 1.17KM
北京伊美瑞医疗美容 社区及诊所 1.2KM
教育配套
9.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
龙湖云河玉陛三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
0
3
小学
3
4
幼儿园
4
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 翊帆国际学校 0.59KM
伊顿国际双语幼儿园(名都园校区) 0.84KM
空港第一幼儿园(中粮园区) 1.64KM
小学 北京顺义空港第二实验小学 0.98KM
北京市顺义区空港小学 1.61KM
商业配套
8.8 分
龙湖云河玉陛三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
18
18
公园
1
3
商场
2
1
超市
30
37
龙湖云河玉陛周边商业列表
超市

新比邻生鲜超市

0.92KM

FF鲜生

0.93KM

珍妮王超市

0.95KM

TONGLI MARKET

1.08KM

顺家生活超市

1.09KM

商场

中粮·祥云小镇

1.49KM

欧陆时尚购物中心

1.73KM

公园

河堤公园

1.05KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(东方苑分理处)

1.37KM

北京市农村商业银行(东方苑分理处)

1.38KM

中国建设银行24小时自助银行(北京自贸试验区临空经济核心区支行)

1.4KM

中国建设银行(北京自贸试验区临空经济核心区支行)

1.4KM

中国工商银行ATM(中粮祥云小镇)

1.43KM

物业服务
9.7 分
龙湖云河玉陛物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.9
区域均值
5.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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