基本信息

楼盘名称: 碧桂园云河上院
项目特色: 品牌地产 低密度 花园洋房 低总价
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 花园洋房
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 8500元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 110万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年06月20日  开盘通知
交房时间: 2024年5月30日
主力户型: 三室(1) 二室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 天津瑞芳房地产开发有限公司
售楼地址: 天津市武清区南东线与龙凤新河交口东侧
咨询电话: 400-819-0069 转 47692

预售许可证

预 售 证 : 20210179001-002
发证时间: 2021-03-15
绑定楼栋: 云溪苑10,11号楼
预 售 证 : 津国土房售许字[2018]第1602-001号
发证时间: 2018-10-28
绑定楼栋: 16#

小区规划

占地面积: 116620㎡
建筑面积: 174931㎡
容积率: 1.50
绿化率: 40%
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:1
规划户数: 1469
楼层状况: 二期在售六层电梯洋房
楼栋总数: 46
物业费: 2.6元/㎡•月
物业公司: 碧桂园物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:569路、562路、769路;交通城铁:距离武清高铁站9km; 高速公路:距离京津高速、京津塘高速武清北出入口14km;
医院信息: 武清中医院、武清人民医院、武清第二人民医院
综合商场: 友谊商场、荔隆广场、大光明广场、佛罗伦萨小镇、威尼都、创意米兰
公园景观: 文化公园、南湖水库
其他配套: 凯旋王国、天狮集团各项酒店、天鹅湖温泉度假区、南湖游乐园;商业银行、天津银行、农业银行、建设银行等

项目介绍

碧桂园·云河上院(占地约11.7万㎡)总建面约16.9万㎡,规划住宅约1469套。在售二期产品为六层电梯洋房,二期洋房共8栋,264户;建筑外立面为目前高品质社区流行的北美风格,米黄色与棕色结合,风格简约。外墙高档质感涂料,保证外观的历久弥新。小区整体的绿化率高达40%,打造容积率仅为1.5的高端低密品质社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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