基本信息

楼盘名称: 运河铭著
项目特色: 改善房 配套完善
物业类别: 住宅 普通住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 49000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 490万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年04月15日  开盘通知
交房时间: 2019年12月31日
主力户型: 二室(1) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京中鑫源房地产
售楼地址: 北京市通州区永顺镇榆东一街阳光保险东侧
咨询电话: 400-819-0069 转 61245

预售许可证

预 售 证 : 京(2018)通不动产权第0049718号
发证时间: 2018-09-18
绑定楼栋: 7#
预 售 证 : 京(2018)通不动产权第0049721号
发证时间: 2018-09-18
绑定楼栋: 6#
预 售 证 : 京(2018)通不动产权第0049717号
发证时间: 2018-09-18
绑定楼栋: 4#
预 售 证 : 京(2018)通不动产权第0049719号
发证时间: 2018-09-18
绑定楼栋: 1#
预 售 证 : 京(2018)通不动产权第0049720号
发证时间: 2018-09-18
绑定楼栋: 2#
预 售 证 : 京(2018)通不动产权第0049315号
发证时间: 2018-09-14
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2018)通不动产权第0049316号
发证时间: 2018-09-04
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2015)138号
发证时间: 2015-09-17
绑定楼栋: 1#2#4#6#7#
展开

小区规划

占地面积: 95398.0㎡
建筑面积: 239552.0㎡
容积率: 2.3
绿化率: 35.0%
停车位: 948
停车配比: 1:1
规划户数: 641
楼层状况: 1#、2#楼为20层;4#楼为16层;6#、7#楼为18层
楼栋总数: 5
物业费: 3.30元/㎡•月
物业公司: 北京恒信嘉物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 新地国际家园,位处通州新城西侧北端温榆河畔。 公交:通1路、通3路在富豪南口站下车; 824路、924路在北马庄站下车; 615路、667-552联运、667路在刘庄北站下车;583路在翠福园小区站下车。 驾车:京通快速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速5条陆路直通;项目北是潞苑北大街,项目西是通顺路,项目南是通燕高速,项目东是六环。 轨道交通:毗邻地铁六号线物资学院路站。
医院信息: 北京胸科医院,友谊医院,潞河医院,263解放军医院,北京东直门中医医院
学校教育: 玉博睿金地幼儿园(公立)、金色天使幼儿园(公立)、范庄小学、北京五中
综合商场: 附近有润家超市(格林店)、物美超市(潞苑店)、华联超市,3公里范围内还有北关新光天地(在建)、北京华联购物中心、运河CBD商街
公园景观: 温榆滨河森林公园(距离项目300米),宋庄文化公园、西海子公园等
其他配套: 中国银行.工商银行,招商银行,建设银行
小区配套: 生活便利超市、餐饮等

项目介绍

新地国际家园项目位于通州区,坐落于商通大道与榆东一街交叉口,主要产品为70年住宅和50年办公楼,住宅共计641套,办公楼共计39栋75户,项目出行便利,周边配套完善,大型超市,学校,医院,购物场所等一应俱全,本项目临近温榆河且沿河两岸为滨河公园,环境优美,景色宜人。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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