基本信息

楼盘名称: 御华郡
项目特色: 品牌地产 低密度
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 花园洋房 板楼 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 13500元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 123万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年09月03日  开盘通知
交房时间: 2021年6月整体
主力户型: 二室(4) 三室(9)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 大厂荣华房地产开发有限公司
售楼地址: 102国道与大厂福喜路交叉口
咨询电话: 400-819-0069 转 74877

预售许可证

预 售 证 : (大)房预售证第1925号
发证时间: 2019-12-04
绑定楼栋: 12#9#
预 售 证 : (大)房预售证第1919号
发证时间: 2019-09-30
绑定楼栋: 10#11#

小区规划

占地面积: 43342㎡
建筑面积: 14433.14㎡
容积率: 2.00
绿化率: 35%
停车位: 1112
停车配比: 暂无数据
规划户数: 710
楼层状况: 总高11层
楼栋总数: 12
物业费: 1.5元/㎡•月
物业公司: 三河市玺诚物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:816、817、930路公交车福喜路下车。 驾车:京秦高速、京平高速、京通高速向燕郊方向开车,燕郊向东6公里到福喜路与102国道交叉口即到项目。
医院信息: 大厂人民医院、大厂中医医院、燕达医院
综合商场: 新世纪百货、新世界百货、步行街、永旺商场、永旺超市、沃尔玛超市、京客隆、物美超市
小区配套: 幼儿园、医疗服务中心、快递柜、超市、健身设施、儿童游乐场、会所、老年人照料中心

项目介绍

御华郡地处大厂回族自治县,位于102国道与福喜路交叉口,全部产品为电梯入户花园洋房,全部为南北通透户型,户型从87平米的两居室到125平米的三居室,既满足了消费者的投资需求,也满足了刚需者的居住需求。社区内部配有幼儿园、商业街、儿童软胶游乐场、社区活动中心来满足业主的基本生活需求。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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