御华郡
均价13500元/㎡
大厂 / 大厂 /建面 91 - 132㎡
人工智能价值分析
御华郡楼盘综合评分高达8.3分，其中项目价格和内部规划获得了极高的分数，显示出其在价值和设计方面的优越性。同时，医疗和商业配套也获得了很高的分数，为业主提供了便利的生活条件。教育配套也得到了不错的评分，为家庭提供了优质的学习资源。虽然交通配套和物业服务的分数相对较低，但整体评分仍然显示出御华郡楼盘在多个方面的优越性，是一个值得考虑的投资和居住选择。

8.3分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.8
交通配套
6.4
医疗配套
9.9
教育配套
8.0
商业配套
9.5
物业服务
6.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[御华郡周边楼盘评分对比]
小区名称 御华郡 佳兆业·悦峰·风和苑 东方丽城 云樾东方 路劲公园上城
楼盘价格 9.8 9.9 9.5 9.7 9.6
内部规划 9.8 9.9 9.7 9.9 8.7
交通配套 6.4 5.3 7.8 5.4 6.7
医疗配套 9.9 9.9 9.9 7.6 8.6
教育配套 8.0 9.6 9.6 6.4 8.0
商业配套 9.5 9.5 9.5 8.0 9.5
物业服务 6.5 9.6 8.7 8.3 9.8
综合评分 8.3 8.8 9.1 7.8 8.6
综上：御华郡商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
御华郡位于大厂大厂商圈， 由大厂荣华房地产开发有限公司打造， 楼盘共计12栋产品， 建筑类型为花园洋房#板楼#高层， 容积率为2， 绿化率达35%， 户型 91-132㎡， 三居，二居， 销售均价为13500元/㎡ ，物业公司为三河市玺诚物业服务有限公司。
所属区域
大厂-大厂
建筑类别
花园洋房#板楼#高层
占地面积
14433.14㎡
建筑面积
43342㎡
规划户数
710
楼栋数
12
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
大厂荣华房地产开发有限公司
物业公司
三河市玺诚物业服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
2021年9月
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为13500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在13521元/㎡左右，二手房小区均价在25404元/㎡左右。
御华郡与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
周边新房
13521
御华郡与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
佳兆业·悦峰·风和苑
14500
东方丽城
11000
御华郡与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
周边二手房
25404
御华郡与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
耀华西苑
17274
北京青果
8898
内部规划
9.8 分
御华郡位于大厂大厂商圈，楼盘共计12栋产品，建筑类型为花园洋房#板楼#高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积91-132㎡之间。
楼盘户型
御华郡 楼盘面积段为91-132㎡， 总价段为 122-178万元， 户型以三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
33.6%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.8
交通配套
6.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>18个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的是<b>夏垫交警中队</b>站。
御华郡周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
18
28
御华郡周边地铁及公交站
公交站

夏垫交警中队

503路;503路快车;816路;817路;930路 0.33KM

大厂福喜公司

503路;816路;817路;930路 0.35KM

东柳河屯

503路 1.17KM

金铭路口

817路 1.28KM

夏垫镇政府

817路 1.52KM

医疗配套
9.9 分
御华郡三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
34
28
医院名称 医院类型 距离
华清园社区卫生服务站 社区及诊所 0.71KM
大厂回族自治县夏垫镇动物防疫站 社区及诊所 0.85KM
普仁大药房(二十一店) 社区及诊所 1.06KM
百年古方堂 社区及诊所 1.09KM
三河惠仁医院 社区及诊所 1.15KM
教育配套
8.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
御华郡三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
1
2
小学
4
5
幼儿园
0
3
分类 学校名称 距离
小学 夏垫中心小学 1.51KM
西柳河屯小学 1.66KM
北坞回民小学 1.69KM
双臼小学 2.31KM
中学 大厂高级实验中学 1.43KM
商业配套
9.5 分
御华郡三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
11
14
公园
1
2
商场
0
1
超市
54
44
御华郡周边商业列表
超市

北京宜佳生鲜超市

0.29KM

福乐超市

0.48KM

鑫新悦超市(耀华西苑西)

0.66KM

源头超市

0.77KM

世纪家家福生活超市

0.84KM

公园

一分干渠北引滨河公园

3KM

银行

中国工商24小时自助银行(夏垫支行)

0.58KM

中国工商银行(夏垫支行)

0.58KM

河北农信大厂农村商业银行

0.71KM

大厂农村商业银行(夏垫支行)

0.98KM

中国银行(大厂支行营业部)

1.27KM

物业服务
6.5 分
御华郡物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.5
区域均值
2.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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