御东瑞璟
均价28000元/㎡
燕郊 / 燕郊 /建面 83 - 139㎡
人工智能价值分析
御东瑞璟楼盘内部规划得分较高,体现了该楼盘注重居住空间的舒适性和实用性。交通配套得分也较高,方便居民出行,提升了居住体验。物业服务得分也较高,说明该楼盘注重居民生活的便利和舒适度。商业配套得分也较高,提供了便利的购物和生活服务,为居民的日常生活提供了支持。总体来说,御东瑞璟楼盘的优点主要体现在内部规划、交通配套、物业服务和商业配套方面。

8.5

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
9.1
交通配套
9.8
医疗配套
5.3
教育配套
7.5
商业配套
7.8
物业服务
9.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[御东瑞璟周边楼盘评分对比]
小区名称 御东瑞璟 天洋城4代 御东珺璟 夏威夷蓝湾 港中旅海泉湾
楼盘价格 8.1 9.6 8.4 9.9 9.5
内部规划 9.1 9.9 9.1 9.7 9.8
交通配套 9.8 9.6 9.8 9.8 9.7
医疗配套 5.3 5.0 5.6 5.8 9.8
教育配套 7.5 7.5 5.0 5.0 8.8
商业配套 7.8 8.0 6.8 5.2 7.8
物业服务 9.2 9.9 9.8 9.7 9.0
综合评分 8.5 8.9 8.1 8.2 9.2
综上:御东瑞璟交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
御东瑞璟位于燕郊燕郊商圈, 由三河市众诚易达房地产开发有限公司打造, 楼盘共计19栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为1.8, 绿化率达35.5%, 户型 83-139㎡, 三居,二居, 销售均价为28000元/㎡ ,物业公司为 三河市玺诚物业服务有限公司。
所属区域
燕郊-燕郊
建筑类别
高层
占地面积
141479.52㎡
建筑面积
50350.11㎡
规划户数
914
楼栋数
19
容积率
1.8
绿化率
35.5%
装修情况
毛坯
产权
--
开发商
三河市众诚易达房地产开发有限公司
物业公司
三河市玺诚物业服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.1
本楼盘当前价格为28000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在25722元/㎡左右,二手房小区均价在30672元/㎡左右。
御东瑞璟与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28000
周边新房
25722
御东瑞璟与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28000
御东珺璟
27000
夏威夷蓝湾
23000
御东瑞璟与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28000
周边二手房
30672
御东瑞璟与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28000
京东CBD
8656
天洋城4代
20447
内部规划
9.1
御东瑞璟位于燕郊燕郊商圈,楼盘共计19栋产品,建筑类型为高层,容积率为1.8,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35.5%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积83-139㎡之间。
楼盘户型
御东瑞璟 楼盘面积段为83-139㎡, 总价段为 232-389万元, 户型以三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
35.5%
区域均值
35.2%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
2
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>燕郊站</b>直线距离2.44KM,周边三公里内有<b>48个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>16%,</b>距离本楼盘最近的是<b>梦东方未来世界</b>站。
御东瑞璟周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
1
公交
48
40
御东瑞璟周边地铁及公交站
地铁

燕郊

地铁22号线 2.44KM

燕郊镇

地铁22号线 2.44KM

公交站

梦东方未来世界

302路;308路;894路 0.25KM

御东珺璟

308路 0.28KM

天洋城四代

302路;894路 0.32KM

天洋城4代

308路 0.36KM

夏威夷蓝湾北

302路 0.43KM

医疗配套
5.3
御东瑞璟三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
7
13
医院名称 医院类型 距离
安珍珍口腔诊所 社区及诊所 0.42KM
周景刚诊所 社区及诊所 0.49KM
综合诊所 社区及诊所 0.5KM
辅仁大药房(迎宾路店) 社区及诊所 0.66KM
齐宝伶诊所 社区及诊所 0.67KM
教育配套
7.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校,小学数量<b>4</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
御东瑞璟三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
2
4
小学
4
3
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 河北省三河市小柳店小学 1.37KM
燕郊开发区张营小学 2.03KM
中学 北京实验学校(三河校区) 1.89KM
三河市冶金中学 2.86KM
商业配套
7.8
御东瑞璟三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
2
10
公园
0
1
商场
1
2
超市
35
37
御东瑞璟周边商业列表
超市

会乐超市

0.26KM

建一超市

0.27KM

福之多超市

0.5KM

秋喜果蔬超市

0.53KM

灿宝超市

0.57KM

商场

润阳广场

0.38KM

银行

中国农业银行(三河天洋分理处)

0.4KM

中国建设银行24小时自助银行(廊坊燕郊冶金分理处)

2.89KM

物业服务
9.2
御东瑞璟物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.46
区域均值
2.5
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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