御东汇璟
均价27500元/㎡
燕郊 / 燕郊 /建面 112 - 138㎡
人工智能价值分析
御东汇璟楼盘得分高达9.4分，其中交通、医疗、教育、商业配套得分均为10分，可见其周边配套非常完善；内部规划也获得了8.5分的高分，可以让业主得到更加舒适的居住体验。同时，物业服务也获得了9.5分的高分，可以提高整个小区的品质。虽然项目价格得分相对较低，但是综合来看，御东汇璟楼盘的优点明显，是一款值得购买的优质住宅。

9.4分

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
8.5
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[御东汇璟周边楼盘评分对比]
小区名称 御东汇璟 中和府 中兴和园二期 甜城·九里香堤 福成禧悦里
楼盘价格 8.2 9.9 9.6 8.7 9.9
内部规划 8.5 9.7 9.8 8.5 9.1
交通配套 10.0 10.0 5.9 5.4 9.9
医疗配套 10.0 10.0 5.6 5.9 5.6
教育配套 10.0 10.0 8.8 9.7 9.7
商业配套 10.0 10.0 9.9 9.6 9.5
物业服务 9.5 9.2 9.8 9.8 9.1
综合评分 9.4 9.8 8.7 8.3 9.3
综上：御东汇璟商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
御东汇璟位于燕郊燕郊商圈， 由三河市众诚易达房地产开发有限公司打造， 楼盘共计7栋产品， 建筑类型为花园洋房#板楼， 容积率为1.5， 绿化率达36%， 户型 112-138㎡， 三居， 销售均价为27500元/㎡ ，物业公司为三河市玺诚物业服务有限公司。
所属区域
燕郊-燕郊
建筑类别
花园洋房#板楼
占地面积
21579㎡
建筑面积
8394㎡
规划户数
103
楼栋数
7
容积率
1.5
绿化率
36%
装修情况
毛坯
产权
花园洋房:70年 酒店式公寓:70年
开发商
三河市众诚易达房地产开发有限公司
物业公司
三河市玺诚物业服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
2021年10月
楼盘价格
8.2 分
本楼盘当前价格为27500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在25150元/㎡左右，二手房小区均价在30314元/㎡左右。
御东汇璟与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27500
周边新房
25150
御东汇璟与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27500
中和府
23000
中兴和园二期
24000
御东汇璟与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27500
周边二手房
30314
御东汇璟与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27500
鑫乐汇公寓
17274
上上城理想新城二期
17274
内部规划
8.5 分
御东汇璟位于燕郊燕郊商圈，楼盘共计7栋产品，建筑类型为花园洋房#板楼，容积率为1.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达36%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积112-138㎡之间。
楼盘户型
御东汇璟 楼盘面积段为112-138㎡， 总价段为 308-379万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
36%
区域均值
35.2%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
2
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>神威大街站</b>直线距离1.25KM，周边三公里内有<b>76个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>47%，</b>距离本楼盘最近的是<b>国友堂中医院</b>站。
御东汇璟周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
1
公交
76
40
御东汇璟周边地铁及公交站
地铁

神威大街

地铁22号线 1.25KM

潮白大街

地铁22号线 2.86KM

公交站

国友堂中医院

304路;307路 0.23KM

沃尔玛

304路;307路 0.43KM

理想新城

304路 0.45KM

鑫乐汇

301A路;305路;306路;501路;燕郊专线 0.47KM

燕京航城南

301A路;301B路;305路;306路;501路;893路 0.47KM

医疗配套
10.0 分
御东汇璟三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
2
社区及诊所
55
13
医院名称 医院类型 距离
京东誉美中西医结合肾病医院 大型医院 1.26KM
三河燕郊二三医院 大型医院 2.57KM
国友堂中医院 社区及诊所 0.19KM
24小时便民药房 社区及诊所 0.19KM
易视康视力服务中心 社区及诊所 0.27KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>20</b>个学校，幼儿园数量9个，<b>高于</b>该区域平均值<b>55%，</b>小学数量<b>3</b>个，中学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
御东汇璟三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
8
4
小学
3
3
幼儿园
9
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 中美幼儿园(神威北路) 1.52KM
中学 三河市第二实验中学 1.31KM
三河市第二实验中学(东校区) 1.56KM
中央美院附中 1.77KM
商业配套
10.0 分
御东汇璟三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
45
10
公园
1
1
商场
8
2
超市
67
37
御东汇璟周边商业列表
超市

物美超市(方舟店)

0.98KM

嘉越超市

1.53KM

彭贺超市

1.54KM

俊燕生活超市

1.55KM

环球购物

1.56KM

商场

鑫乐汇购物广场

0.28KM

方舟购物广场

1.03KM

燕郊明润广场

1.79KM

天洋广场A馆

1.83KM

天洋广场

1.84KM

公园

燕郊公园

2.21KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(燕北支行)

0.39KM

中国工商银行(燕北支行)

0.4KM

中国建设银行(燕郊燕灵路支行)

0.48KM

平安银行(燕郊支行)

0.51KM

三河农商银行(开发区支行)

0.75KM

物业服务
9.5 分
御东汇璟物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.46
区域均值
2.5
车户比
本楼盘
1.38
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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