基本信息

楼盘名称: 元玺
项目特色: 品牌地产 高品质 国际社区
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 暂无#精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年12月24日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 三室(2) 四室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 首钢建投/香港置地/招商蛇口
售楼地址: 北京市石景山区元玺营销中心
咨询电话: 400-819-0069 转 85740

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2023)142号
发证时间: 2023-12-16
绑定楼栋: 景园1#,景园2#,景园3#,景园6#,景园7#,景园8#
预 售 证 : 京房售证字(2023)143号
发证时间: 2023-12-16
绑定楼栋: 雅园10#,雅园2#,雅园4#,雅园5#,雅园6#,雅园7#,雅园8#,雅园9#

小区规划

占地面积: 45577.52㎡
建筑面积: 172080.14㎡
容积率: 2.8
绿化率: 30%
停车位: 1016
停车配比: 1:1.2
规划户数: 820
楼层状况: 7-15层洋房
楼栋总数: 14
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 北辛安路、古城大街、西五环
医院信息: 北京大学首钢医院、北京石景山医院等
学校教育: 北京市十一学校石景山实验中学、北京市第九中学等
综合商场: 六工汇、喜隆多、京西大悦城等

项目介绍

由首钢建投、香港置地、招商蛇口三大百年品牌企业联袂钜著于新首钢国际人才社区核心区依托首钢园约3平方公里醇熟配套集招商蛇口产品系“玺”系与香港置地匠心设计打造集办公、商业和高品质住宅于一体的全能型综合社区约120-195m²艺术大宅三横:西长安街沿线、阜石路、莲石东路,连接西直门、天安门、丽泽商务区三纵:北辛安路、古城大街、西五环,纵向连接海淀与丰台四轨:地铁11号线、6号线、S1、1号线,速联国贸CBD、金融街,【双地铁TOD】直线距地铁11号线新首钢站约400米、距北辛安站约300米地下无缝连通社区以双地铁为核心,辐射周边商业中心和生活中心

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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