诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
优山美地 |
诺德阅墅 |
阳光城檀悦 |
中海首开湖光玖里 |
景粼原著 |
|
楼盘价格
|
8.5 |
9.7 |
9.5 |
8.7 |
9.3 |
|
内部规划
|
8.1 |
8.1 |
9.8 |
8.7 |
7.0 |
|
交通配套
|
5.7 |
8.1 |
10.0 |
9.7 |
9.0 |
|
医疗配套
|
5.1 |
5.3 |
9.7 |
9.7 |
5.1 |
|
教育配套
|
5.3 |
8.1 |
9.6 |
9.5 |
5.4 |
|
商业配套
|
5.5 |
7.7 |
9.9 |
9.7 |
5.5 |
|
物业服务
|
10.0 |
9.4 |
8.9 |
9.0 |
9.5 |
|
综合评分
|
7.0 |
8.3 |
9.7 |
9.3 |
7.4 |
综上：优山美地物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
优山美地位于顺义后沙峪商圈，
由北京顺义新城建设开发有限公司打造，
楼盘共计262栋产品，
建筑类型为独栋别墅#双拼，
容积率为1.01，
绿化率达30%，
户型
390-530㎡，
五居，四居，
最近开盘时间为2017年03月04日，
销售均价为79000元/㎡
，物业公司为北京鲁能物业公司。
本楼盘当前价格为79000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在79201元/㎡左右，二手房小区均价在69939元/㎡左右。
优山美地与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
优山美地与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
优山美地位于顺义后沙峪商圈，楼盘共计262栋产品，建筑类型为独栋别墅#双拼，容积率为1.01，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平
，户型面积390-530㎡之间。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>24个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的是<b>裕园路北站</b>站。
优山美地周边三公里地铁公交数量与该区域对比
优山美地周边地铁及公交站
公交站
顺义古城东大街
855路;933路;942路;顺26路 1.01KM
裕园路北口
855路;933路;942路;顺26路 1.03KM
顺义古城西大街
855路;933路;快速直达专线132路;快速直达专线194路;顺26路 1.08KM
优山美地三公里内医院数量与该区域对比
| 医院名称 |
医院类型 |
距离 |
|
北京水研社医疗美容诊所
|
社区及诊所
|
0.99KM
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好一生药房(优医保顺义第一分公司)
|
社区及诊所
|
1.2KM
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淑珍诊所
|
社区及诊所
|
1.21KM
|
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笑傲斯麦口腔会所
|
社区及诊所
|
1.26KM
|
|
北京瑞芝堂大药房
|
社区及诊所
|
1.33KM
|
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>2</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
优山美地三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
小学
|
北京顺义空港第二实验小学
|
2.22KM
|
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中学
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东城古城职高
|
1.25KM
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优山美地物业费、车户比与该区域对比
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