永定金茂府
均价95000元/㎡
丰台 / 大红门 /建面 130 - 176㎡
人工智能价值分析
永定金茂府楼盘综合评分高达9.3分，证明该楼盘有很多优点。项目价格合理，内部规划合理，交通、医疗、教育、商业配套齐全，满足居民的生活需求。尤其是医疗配套得分高达9.9分，为业主提供了高品质的医疗保障。同时，物业服务也得到了相应的评价，虽然得分7.9分略低，但也证明了物业服务基本上达到了业主的要求。总之，永定金茂府楼盘是一个非常不错的选择，值得考虑。

9.3分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.5
交通配套
9.5
医疗配套
9.9
教育配套
9.5
商业配套
9.8
物业服务
7.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[永定金茂府周边楼盘评分对比]
小区名称 永定金茂府 中海和瑞叁號院 北京金茂府二期 华龙in巷 中海兴叁號院
楼盘价格 9.5 9.5 8.5 9.8 9.6
内部规划 9.5 9.9 9.9 9.5 9.6
交通配套 9.5 9.6 9.6 9.5 9.7
医疗配套 9.9 9.9 10.0 9.6 10.0
教育配套 9.5 9.5 10.0 9.6 10.0
商业配套 9.8 9.7 10.0 9.8 10.0
物业服务 7.9 7.9 9.5 5.6 9.5
综合评分 9.3 9.4 9.7 9.0 9.7
综上：永定金茂府在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
永定金茂府位于丰台大红门商圈， 由北京升茂置业有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为小高层， 容积率为2.6， 绿化率达30%， 户型 130-176㎡， 三居，四居， 销售均价为95000元/㎡ ，物业公司为金茂服务。
所属区域
丰台-大红门
建筑类别
小高层
占地面积
68046㎡
建筑面积
26171.6㎡
规划户数
452
楼栋数
8
容积率
2.6
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京升茂置业有限公司
物业公司
金茂服务
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为95000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在89372元/㎡左右，二手房小区均价在60463元/㎡左右。
永定金茂府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
95000
周边新房
89372
永定金茂府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
95000
中海和瑞叁號院
95000
北京金茂府二期
110000
永定金茂府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
95000
周边二手房
60463
永定金茂府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
95000
大红门西里
50000
大红门东门里
54611
内部规划
9.5 分
永定金茂府位于丰台大红门商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为小高层，容积率为2.6，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积130-176㎡之间。
楼盘户型
永定金茂府 楼盘面积段为130-176㎡， 总价段为 1235-1672万元， 户型以三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
2.6
区域均值
2.2
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>海户屯站</b>直线距离1.69KM，周边三公里内有<b>62个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>7%，</b>距离本楼盘最近的是<b>大李窑</b>站。
永定金茂府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
7
公交
62
67
永定金茂府周边地铁及公交站
地铁

海户屯

地铁8号线 1.69KM

石榴庄

地铁10号线内环;地铁10号线外环 1.79KM

公益西桥

地铁4号线大兴线 2.21KM

木樨园

地铁8号线 2.48KM

和义

地铁8号线 2.49KM

公交站

大李窑

511路;687路;专13路 0.32KM

海上海花园小区

30路;专176路 0.63KM

西马场南里

501路;957路;专145路内环 0.86KM

公益东桥

400路内环;485路;501路;602路;685路;825路;829路;990路 0.89KM

公益东桥北

501路;957路;专145路外环 0.9KM

医疗配套
9.9 分
永定金茂府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
10
社区及诊所
64
58
医院名称 医院类型 距离
木材厂职工医院 大型医院 0.47KM
北京丰台建都中西医结合医院 大型医院 1.56KM
北京汇安中西医结合医院 大型医院 2.21KM
安太嘉园医院 大型医院 2.66KM
北京西鹤年堂中医医院 大型医院 2.79KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>40</b>个学校，幼儿园数量16个，<b>高于</b>该区域平均值<b>31%，</b>小学数量<b>16</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>12%，</b>
永定金茂府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
8
7
小学
16
12
幼儿园
16
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 童星幼儿园(建欣路) 0.36KM
布朗幼儿园(西马园) 1.19KM
小学 丰台第一小学(远洋分校) 0.77KM
西马金润小学 1.28KM
中学 北京市佟麟阁中学 1.22KM
商业配套
9.8 分
永定金茂府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
52
55
公园
17
11
商场
10
6
超市
112
67
永定金茂府周边商业列表
超市

菜园蔬果超市

0.6KM

首航超市(建欣苑店)

0.61KM

张大户生鲜超市

0.61KM

每天惠乐家智慧生活便利店(建欣苑店)

0.64KM

Yeahoo Life源品生活超市(海上海花园店)

0.78KM

商场

宝燕到家

0.8KM

银泰购物中心

1.21KM

新荟城购物中心(马家堡店)

1.54KM

京港城生活广场

1.58KM

北京市鑫华鑫星商场

1.98KM

公园

丰台区建欣苑公园

0.53KM

福海公园

1.29KM

久敬庄公园

1.36KM

桃苑公园

1.6KM

东马场公园

1.64KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(北京建欣苑支行)

0.59KM

中国农业银行(北京建欣苑支行)

0.59KM

浦发银行金融超市

0.79KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(远洋自然小微支行)

0.79KM

中国建设银行24小时自助银行(公益东桥支行)

0.82KM

物业服务
7.9 分
永定金茂府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
6.3
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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