亦庄橡树湾
均价46000元/㎡
大兴 / 亦庄 /建面 78 - 121㎡
人工智能价值分析
亦庄橡树湾楼盘综合评分高达8.6分,其中最大的优势是内部规划和配套设施。楼盘内部规划得当,配备了完善的教育和商业配套设施,包括完善的物业服务,这将为业主们提供便利和舒适的生活体验。此外,项目价格也得到了高分评价,这意味着它拥有良好的性价比,为购房者提供了经济实惠的选择。尽管交通和医疗配套设施评分相对较低,但整体而言,亦庄橡树湾楼盘是一个值得购买的好选择。

8.6

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
9.8
交通配套
5.4
医疗配套
5.4
教育配套
9.8
商业配套
10.0
物业服务
9.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[亦庄橡树湾周边楼盘评分对比]
小区名称 亦庄橡树湾 金悦郡 和悦华锦 绿城·桂语听澜 城市之光·东望
楼盘价格 8.9 9.3 9.9 8.9 9.9
内部规划 9.8 9.8 9.4 9.4 9.5
交通配套 5.4 5.4 5.8 7.3 6.8
医疗配套 5.4 5.8 5.2 5.1 5.1
教育配套 9.8 7.5 5.1 5.1 6.0
商业配套 10.0 9.5 5.4 6.0 5.9
物业服务 9.4 9.7 8.8 9.9 9.8
综合评分 8.6 8.3 7.2 7.6 7.8
综上:亦庄橡树湾商业配套,教育配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
亦庄橡树湾位于大兴亦庄商圈, 由 中交润致(北京)置业有限公司打造, 楼盘共计29栋产品, 建筑类型为小高层, 容积率为2.2, 绿化率达30%, 户型 78-121㎡, 二居,三居,四居, 销售均价为46000元/㎡ ,物业公司为华润物业科技。
所属区域
大兴-亦庄
建筑类别
小高层
占地面积
340000㎡
建筑面积
99000㎡
规划户数
2288
楼栋数
29
容积率
2.2
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
中交润致(北京)置业有限公司
物业公司
华润物业科技
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.9
本楼盘当前价格为46000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在51935元/㎡左右,二手房小区均价在50858元/㎡左右。
亦庄橡树湾与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46000
周边新房
51935
亦庄橡树湾与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46000
金悦郡
45000
和悦华锦
52695
亦庄橡树湾与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46000
周边二手房
50858
亦庄橡树湾与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46000
亦庄橡树湾
45897
兴华嘉园西区
22222
内部规划
9.8
亦庄橡树湾位于大兴亦庄商圈,楼盘共计29栋产品,建筑类型为小高层,容积率为2.2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积78-121㎡之间。
楼盘户型
亦庄橡树湾 楼盘面积段为78-121㎡, 总价段为 335-639万元, 户型以二居,三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部10户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
2
交通配套
5.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>同济南路站</b>直线距离2.7KM,周边三公里内有<b>26个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>45%,</b>距离本楼盘最近的是<b>兴华嘉园</b>站。
亦庄橡树湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
2
公交
26
48
亦庄橡树湾周边地铁及公交站
地铁

同济南路

地铁亦庄线 2.7KM

公交站

兴华嘉园

T69路 0.25KM

兴华南街东口

T106路;T69路;专90路 0.35KM

马驹桥

542路;T12路;T69路;专96路 0.4KM

兴华南街

T106路;T69路;专90路 0.51KM

西店环岛

927路;976路;T63路;T66路;兴58路 0.53KM

医疗配套
5.4
亦庄橡树湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
14
38
医院名称 医院类型 距离
仟禧大药房(兴华南街店) 社区及诊所 0.2KM
创美口腔(宏仁家园店) 社区及诊所 0.49KM
北京市通州区马驹桥镇马驹桥社区卫生服务中心 社区及诊所 0.55KM
马驹桥预防保健中心 社区及诊所 0.63KM
马驹桥急救站 社区及诊所 0.63KM
教育配套
9.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校,幼儿园数量7个,<b>高于</b>该区域平均值<b>28%,</b>小学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>14%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>
亦庄橡树湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
1
5
小学
6
7
幼儿园
7
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 金果果国际幼儿园(兴华南街) 0.21KM
红黄蓝亲子园(马驹桥金地格林店) 0.92KM
英才双语幼儿园(郭政路) 1.1KM
小学 马驹桥中心小学 0.57KM
北京市通州区艺才小学 1.08KM
商业配套
10.0
亦庄橡树湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
14
19
公园
3
6
商场
4
3
超市
85
37
亦庄橡树湾周边商业列表
超市

华彩超市

0.21KM

宾常来超市(兴华嘉园西南)

0.23KM

华欣超市(马驹桥店)

0.43KM

金桥水果蔬菜超市

0.47KM

鸿运超市(兴华南街店)

0.49KM

商场

百尚生活广场

0.67KM

金马商场(兴华中街店)

0.91KM

百分百购物中心(漷马路旧线店)

1.28KM

百分弃绮百购物中心(漷马路旧线店)

2.13KM

公园

海子墙公园

0.6KM

米拉公园

1.29KM

金马公园

2.72KM

银行

北京农商银行(马驹桥支行)

0.36KM

北京银行(马驹桥支行)

0.37KM

北京银行24小时自助银行(马驹桥支行)

0.39KM

中国建设银行(马驹桥支行)

0.66KM

中国建设银行24小时自助银行(北京马驹桥支行)

0.66KM

物业服务
9.4
亦庄橡树湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.98
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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