基本信息

楼盘名称: 颐瑞府
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 暂无数据
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 住宅 800万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年12月03日  开盘通知
交房时间: 2025年12月30日
主力户型: 三室(1) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京新城基业投资发展有限公司
售楼地址: 通州区颐瑞西里5号楼底商144号颐瑞府接待中心
咨询电话: 400-819-0069 转 85662

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2023)133号
发证时间: 2023-11-26
绑定楼栋: 1#住宅楼01至10层全部住宅、2#住宅楼01至11层全部住宅、3#住宅楼01至11层全部住宅、4#住宅楼01至11层全部住宅、5#住宅楼01至11层全部住宅、6#住宅楼01至11层全部住宅

小区规划

占地面积: 12400㎡
建筑面积: 26000㎡
容积率: 2.1
绿化率: 30%
停车位: 212
停车配比: 1:1.2
规划户数: 172
楼层状况: 一共6栋楼172户,均是11层的一梯两户
楼栋总数: 6
物业费: 暂无数据
物业公司: 绿城

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 道路交通: 靠近广渠快速路4km,可便捷到达核心城区。 轨道交通: 运营:距离1号线临河里地铁站1km,距离7号线群芳地铁站0.7km。 项目四至: 西至群芳东三路及防护绿地;东至群芳东四路及现状住宅;南至群芳中三街及混合用地、居住用地;北至群芳一街及现状住宅。
医院信息: 东直门医院(通州分院)、潞河医院、通州区妇幼保健院
学校教育: 北京育才学校通州分校、首师大附中通州校区、北京学校、梨园学校、潞河中学、玉桥中学
综合商场: 贵友大厦、阳光新生活广场、领展购物广场、苏荷奥特莱斯、通州万达
公园景观: 梨园城市森林公园、环球度假区、城市绿心森林公园

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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