诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
壹品兴创·御璟星城 |
新城熙红印 |
首开龙湖熙悦宸著 |
橡树湾 |
泰禾金府大院 |
|
楼盘价格
|
9.6 |
9.8 |
9.8 |
9.7 |
7.8 |
|
内部规划
|
9.6 |
9.5 |
9.7 |
9.9 |
9.5 |
|
交通配套
|
9.9 |
9.9 |
9.6 |
9.8 |
7.4 |
|
医疗配套
|
10.0 |
10.0 |
10.0 |
10.0 |
5.5 |
|
教育配套
|
7.5 |
8.2 |
8.2 |
8.2 |
5.4 |
|
商业配套
|
9.6 |
9.5 |
9.5 |
9.7 |
5.0 |
|
物业服务
|
9.5 |
9.4 |
9.8 |
9.6 |
9.7 |
|
综合评分
|
9.4 |
9.4 |
9.5 |
9.5 |
7.5 |
综上：壹品兴创·御璟星城交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
壹品兴创·御璟星城位于大兴西红门商圈，
由北京壹品兴创置业有限公司打造，
楼盘共计16栋产品，
建筑类型为板楼#低层#小高层#高层，
容积率为2.1，
绿化率达30%，
户型
85-137㎡，
三居，四居，
销售均价为62000元/㎡
，物业公司为中建壹品物业。
本楼盘当前价格为62000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在63107元/㎡左右，二手房小区均价在51079元/㎡左右。
壹品兴创·御璟星城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
壹品兴创·御璟星城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
壹品兴创·御璟星城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
壹品兴创·御璟星城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
壹品兴创·御璟星城位于大兴西红门商圈，楼盘共计16栋产品，建筑类型为板楼#低层#小高层#高层，容积率为2.1，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平
，户型面积85-137㎡之间。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有2个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是新宫站直线距离2.45KM，周边三公里内有56个公交站，高于区域平均水平的14%。距离本楼盘最近的是福利农场站。
壹品兴创·御璟星城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
壹品兴创·御璟星城周边地铁及公交站
地铁
新宫
地铁19号线;地铁4号线大兴线 2.45KM
公交站
福利农场
366路;474路;676路;827路;829路;兴12路;兴13路;兴42路 0.47KM
同兴园
366路;474路;676路;827路;829路;兴12路;兴13路;兴42路 0.83KM
欣荣北大街
381路通勤快车;兴13路;专169路 0.93KM
健康医疗作为购房重点关注的因素，尤其是有老人的家庭，通常情况下医疗配套越完善，房产价值越高。本楼盘周边分布有74家医院，其中2家大型医院，低于该区域平均值71%，72家社区医院及诊所，高于该区域平均值47%，其中北京南郊肿瘤医院距离楼盘约0.99KM，距离最近。
壹品兴创·御璟星城三公里内医院数量与该区域对比
| 医院名称 |
医院类型 |
距离 |
|
北京南郊肿瘤医院
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大型医院
|
0.99KM
|
|
北京同安骨科医院
|
大型医院
|
1.22KM
|
|
天保堂大药房(南西路店)
|
社区及诊所
|
0.61KM
|
|
北京耀华诊所
|
社区及诊所
|
0.63KM
|
|
北京林苑北一口腔诊所
|
社区及诊所
|
0.87KM
|
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有9个学校，幼儿园数量2个，低于该区域平均值60%，小学数量3个，低于该区域平均值57%，中学数量4个，低于该区域平均值20%。
壹品兴创·御璟星城三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
幼儿园
|
首都师范大学学前教育学院附属幼儿园(南校区)
|
1.63KM
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小学
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北京第二实验小学大兴实验学校
|
1.18KM
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中学
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北京市实用高级技术学校(星光佳园东南)
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0.93KM
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北京新桥外国语高中学校
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1.67KM
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楼盘周边商业配套也是购房者关心的重要因素之一，涉及到楼盘未来升值空间和生活便利性。本楼盘周边三公里分布有50家超市，高于该区域均值26%，6家购物中心，高于该区域平均值50%，12个公园，高于该区域均值50%，16家银行，低于该区域平均值15%。
壹品兴创·御璟星城三公里内商业配套数量与该区域对比
壹品兴创·御璟星城周边商业列表
商场
乐家购物中心A区(乐家FAMILYSALES店)
2.14KM
银行
北京大兴九银村镇银行24小时自助银行(欣荣北大街)
0.93KM
中国银行24小时自助银行(大兴欣荣大街支行)
1.01KM
小区的环境设施维护、车位情况以及安保水平如何,直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境。壹品兴创·御璟星城项目物业费为5.18元/㎡/月，高于该区域平均物业费15%，车位比1.2：1，高于该区域平均值8%。物业公司为中建壹品物业。
壹品兴创·御璟星城物业费、车户比与该区域对比
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