王雷经纪人

正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。

靖胜帅经纪人

1、看房选房。 首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。 2、签认购书。 购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 3、正式签约。 认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。 4、办理贷款手续。 完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。

王弈孝置业顾问

2020年10月15日开过盘，您可以关注下开盘通知，我们会第一时间联系您

zhugefang116100008522热心网友

海淀2020年入市新项目分别有：海淀幸福里、融创香山壹号、颐和金茂府等楼盘

zhugefang116100007001热心网友

海淀四季青版块，拥有不可比拟的资源优势，西至香山，北接玉泉山、颐和园，昆玉河、永定河从这里流过，四环路跨越其间，与中关村高科技园区仅一河之隔……放眼北京的四环沿线，没有第二个区域能像这样，将城市生活、历史人文、科技创新、休闲娱乐、森林公园集于一身，做到对工作、生活、娱乐的全面平衡。