基本信息

楼盘名称: 颐和金茂府
项目特色: 品牌地产 生态宜居 配套完善
物业类别: 普通住宅 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 多层
装修状况: 精装
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 住宅 111998元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年10月15日  开盘通知
交房时间: 2023年6月底
主力户型: 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京青茂置业有限公司
售楼地址: 北京市海淀区四季青西冉北街颐和金茂府接待中心
咨询电话: 400-819-0069 转 74885

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2021)87号
发证时间: 2021-07-13
绑定楼栋: 地下机动车库全部车位(地下一层-1001号至-1279号)
预 售 证 : 京房售证字(2020)125号
发证时间: 2020-09-30
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2020)125号
发证时间: 2020-09-30
绑定楼栋: 1#,10#,11#,12#,13#,14#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#

小区规划

占地面积: 44507.25㎡
建筑面积: 66760㎡
容积率: 1.5
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:1.2
规划户数: 322
楼层状况: 5-6层
楼栋总数: 14
物业费: 10.58元/㎡•月
物业公司: 金茂物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 6号线:廖公庄站;西郊线:万安站;巨山农场公交站,可乘坐347路、505路、664路、914路等线路抵挡6号线廖公庄站;两横:杏石口路、阜石路与多条城市主干道路连接; 两纵:紧邻西五环,距离西五环路杏石口桥入口仅1公里,可快速进入高速路网
医院信息: 中国人民解放军总医院301医院、中国人民解放军总医院304医院、武警总医院、航天中心医院、北京大学首钢医院等
学校教育: 凯文国际学校、师达学校、青苗国际双语学校、海淀外国语学校等、首师大附小等
综合商场: 世纪金源购物中心、华联万柳购物中心、石景山沃尔玛山姆会员店、欧尚奥莱等
公园景观: 西山国家森林公园、北京植物园、香山公园等
其他配套: 中间艺术区、香山国际高尔夫俱乐部、四季青科技园(规划)、西山馨月国际月子中心等

项目介绍

历经十一年运维迭代,金茂海淀首座,TOP级金茂府; 焕新金茂府2.0科技,打造十二大科技体系,赋新美好生活; 1.5超低容积率,五六层精装科技洋房社区; 户型面积约195-256㎡,极致宽厅,极尽豪华,即将入市!

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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