基本信息

楼盘名称: 阳光城君山墅
项目特色: 品牌地产 低密度 景观居所
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 别墅 30000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 690万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年10月01日  开盘通知
交房时间: 2019年12月31日
主力户型: 三室(2) 四室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京慧诚房地产开发有限公司
售楼地址: 密云密溪路33号
咨询电话: 400-819-0069 转 10757

预售许可证

预 售 证 : X京房权证密字第050194号
发证时间: 2013-10-21
绑定楼栋: 15区17区18区独#
预 售 证 : X京房权证密字第040222号
发证时间: 2012-12-04
绑定楼栋: 五区49#五区42#
预 售 证 : X京房权证密字第039246号
发证时间: 2012-10-30
绑定楼栋: 五区76#五区96#五区98#五区15#五区17#
预 售 证 : X京房权证密字第029615号
发证时间: 2011-06-09
绑定楼栋: 六区30六区39六区78
预 售 证 : X京房权证密字第022154号
发证时间: 2010-06-04
绑定楼栋: 16号院63#
预 售 证 : X京房权证密字第017880号
发证时间: 2010-01-11
绑定楼栋: 7六区88
预 售 证 : X京房权证密股字第001521号
发证时间: 2008-09-11
绑定楼栋: 七区101#七区98#七区99#
预 售 证 : 京房售证字(2008)156号
发证时间: 2008-05-02
绑定楼栋: 三区2#三区28三区30#三区31#三区32#三区37#三区40#三区41#三区50#三区61#三区65#三区66#三区67#三区68#三区69#三区70#三区71#三区72#
预 售 证 : X京房权证密股字第000601号
发证时间: 2008-01-04
绑定楼栋: 五区40#
预 售 证 : 京房售证字(2007)363号
发证时间: 2007-10-02
绑定楼栋: 一区42#
预 售 证 : 京房售证字(2007)298号
发证时间: 2007-08-26
绑定楼栋: 六区12#六区21#六区22#六区29
预 售 证 : 京房售证字(2007)263号
发证时间: 2007-07-29
绑定楼栋: 六区46#六区6六区66#
预 售 证 : 京房售证字(2007)199号
发证时间: 2007-06-17
绑定楼栋: 七区101#七区98#七区99#
展开

小区规划

占地面积: 1120000㎡
建筑面积: 680000㎡
容积率: 0.6
绿化率: 45%
停车位: 973
停车配比: 1:1
规划户数: 973
楼层状况: 西区西班牙风格独栋别墅,一期107户,二期146户,三期302户。
楼栋总数: 54
物业费: 6.9元/㎡•月
物业公司: 北京豪斯凯宾物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 京承高速密云出口向北 附近公交:980路、987路、8路、京承高速、101国道
医院信息: 密云县医院(三甲审批中)、密云中医院、密云心脑血管病医院等
学校教育: 密云二小、密云二中、密云三中、北师大附中、首经贸分校等
综合商场: 万象汇(2017年12月开业)、西单商场、国泰百货、奥特莱斯、物美超市、密云商场等
公园景观: 密云奥林匹克公园、白河休闲健身公园、密虹公园、中加公园
其他配套: 万象汇(2017年12月开业)、西单商场、国泰百货、奥特莱斯、物美超市、密云商场等
小区配套: 小区会所

项目介绍

在山水河畔享自然低密生活,阳光城·君山墅以1200亩坡地园林为屏障,用君山生活美学馆承载丰富艺术日常,1.8万平米的君山假日酒店、星空草坪以及月光湖畔,与自然共生、唤醒生命活力。建筑面积约312-365平米山水独栋别墅,火爆热销中。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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